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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Kardinal-Nagl Platz

Garconniere mit südseitiger Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien ab sofort zu mieten

Objektnummer: 20109/44355
Wohnfläche ca. 30 m²
Gesamtmiete p.M. € 766,33

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 30 m²

Terrasse
Terrasse		ca. 8 m²

Baujahr
Baujahr		2018

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		1

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Küche möbliert

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		ZH, Fernwärme

Nettomiete
Nettomiete		€ 541,06

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 155,60

USt
USt		€ 69,67

Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)		€ 766,33

Kaution
Kaution		3 MM, € 2.298,99

Provision
Provision		2 BMM, € 1.393,32,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		0,77

HWB
HWB		30,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wunderbare Garconniere mit südseitiger Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.