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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1040 Wien, Argentinierstraße/Plößlgasse

Prachtvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten im Palais Erlanger,1040 Wien ab sofort zu mieten

Objektnummer: 20109/44362
Wohnfläche ca. 92 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.806,52

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 92 m²
Baujahr
Baujahr
 
1860
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.354,56
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 287,73
USt
USt
 
€ 164,23
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.806,52
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 5.793,84
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 3.492,52,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,32
HWB
HWB
 
146,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Prachtvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im atemberaubenden Palais Erlanger,1040 Wien zu mieten

Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung im atemberaubenden Palais Erlanger in 1040 Wien zu mieten

In einem wunderschönen, palaisartigen Gebäude auf der Argentinierstraße befindet sich diese, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im ausgezeichneten Zustand präsentiert. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien geachtet. Der parkähnliche Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die erstklassige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
einladendes Foyer, großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur modern ausgestatteten Küche, Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Zugang zum eleganten Duschbadezimmer mit Toilette sowie ein Gäste-WC.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist westseitig orientiert und sehr sonnig. Sie wurde vor Kurzem generalsaniert und ist mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren, eleganten Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 124,76 an.

Im ersten Monat ist kein Hauptmietzins zu zahlen - lediglich die Betriebskosten werden fällig.

Der Heizwärmebedarf beträgt 146,10 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,32.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Lage auf der wunderschönen Argentinierstraße ist erstklassig. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1 ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungSANDWICHKAISER Brötchenservice KGArgentinierstraße 31/6a, 1040 Wien
Branche: Sandwiches
e-Mail: office(at)sandwichkaiser.at
Tel.: 0699/10235250
≈ 27 m
ParkenGarage Argentinierstrasse1040 Wien, Argentinierstrasse 29≈ 37 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Arbeiterkammer Wien (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 94 m
Schulen & KindergärtenDolphins (privat)Verein "Dolphins Hort/Kindergruppe"≈ 175 m
NahversorgungBilla AGPlößlgasse 5-7, 1040 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610497
≈ 186 m
Ihr Ansprechpartner Christian Spassov
Ihr Ansprechpartner:
Christian Spassov
Anfrage zu Objekt 20109/44362
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/44362-Prachtvolle-2-Zimmer-Altbauwohnung--mit-Garten-im-Palais-Erlanger1040-Wien-ab-sofort-zu-mieten.htm, 05.07.2022 08:14
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at


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