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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Lichtenauergasse

Möblierte 2 Zimmer Wohnung nahe Donaukanal - zu mieten in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/45006
Wohnfläche ca. 56 m²
Gesamtmiete p.M. € 1.062,78

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 56 m²

Baujahr
Baujahr		1900

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Möbliert

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Gas-Etagenheizung

Nettomiete
Nettomiete		€ 613,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 114,00

Sonstiges
Sonstiges		€ 219,23

USt
USt		€ 116,55

Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)		€ 1.062,78

Kaution
Kaution		3 Bruttomonatsmieten, € 3.362,28

Provision
Provision		2 Bruttomonatsmieten, € 1.989,10,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		2,05

HWB
HWB		133,31 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz in 1020 Wien zu mieten In bester Lage des 2. Bezirks, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, gelangt in einem aufwendig und wunderschön sanierten Gebäude diese gut geschnittene und stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE Lift) und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz und offener Komplettküche, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, modernes Duschadezimmer sowie ein separates WC. Zu der Möblierung gehören weiters: HIFI-Anlage mit Surroundanlage, Schrank Safe, Wandteilheizung, Waschmaschine und Trockner, komplette Wand -und Deckenbeleuchtung. Weiters ist die Wohnung ausgestattet mit Parkettböden, einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, Sicherheitseingangstüre und Sprechanlage inklusive Videoübertragung. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 57,98 an. Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden. Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof, sehr hohen Sicherheitsstandard und Granderwasser im gesamten Gebäude. WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude! Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrstmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.