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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Lichtenauergasse/Robertgasse

2-Zimmer Wohnung nahe Donaukanal - Miete 1020 Wien

Objektnummer: 20109/45007
Wohnfläche ca. 47 m²
Gesamtmiete p.M. € 889,98

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 47 m²

Baujahr
Baujahr		1900

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		Ab sofort

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Möbliert

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Gas-Etagenheizung

Nettomiete
Nettomiete		€ 516,63

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 65,21

Sonstiges
Sonstiges		€ 208,30

USt
USt		€ 99,84

Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)		€ 889,98

Kaution
Kaution		3 Bruttomonatsmieten, € 2.770,00

Provision
Provision		2 Bruttomonatsmieten, € 1.580,00,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		2,05

HWB
HWB		133,31 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvoll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in repräsentativem Haus nahe Donaukanal - Miete 1020 Wien In einem wunderschönen, sehr gepflegten Altbau befindet sich diese im ersten Stock OHNE Lift gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich und Zugang zur Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Schlafzimmer mit Duschbad mit Waschmaschine. Die ca. 47 m² große, gänzlich hofseitig gelegene Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, Sicherheitseingangstüre und Sprechanlage inklusive Videoübertragung ausgestattet. Neben einer kompletten Möblierung bietet die Wohnung weiters HIFI-Anlage mit Surroundanlage, Flachbild-TV, Schrank Safe, Wandteilheizung, Waschmaschine und Trockner, sowie eine komplette Wand- und Deckenbeleuchtung. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 890,00 inkludiert die Miete, Betriebskosten, Möbelmiete und Steuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 32,65/Monat. Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof, sehr hohen Sicherheitsstandard und Granderwasser im gesamten Gebäude. Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden. WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude! Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks, angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrstmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.