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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße/Steingasse

Großzügige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45077
Wohnfläche ca. 80 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.430,67

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 80 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
2006
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.142,97
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 157,64
USt
USt
 
€ 130,06
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.430,67
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 4.000,00
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 2.711,18,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
50,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Großzügige 2-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau befindet sich im 2. Dachgeschoß (letzter Stock), diese lichtdurchflutete Wohnung mit folgender Aufteilung:

kleines Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, modernes Wohnflair. Die Wohnung gelangt zu befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich zur Gesamtmiete € 65,99 pro Monat. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 50 kWh/m².

Durch die Nähe zur Landstr. Hauptstraße finden Sie hier eine gute Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Kardinal Nagl-Platz, 71 und 74A).

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHAugustinermarkt 10-12, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7137304≈ 196 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHRadetzkystraße 2/BAG, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7154508≈ 196 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHErdbergstraße U3, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7961046≈ 196 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7142542≈ 199 m
NahversorgungBilla AGLandstraßer Hauptstraße 146-148, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7181220≈ 199 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHLandstraßer Hauptstraße 146, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7182200≈ 199 m
Ihr Ansprechpartner Christian Spassov
Ihr Ansprechpartner:
Christian Spassov
+43/1/53473 - 434
+43/664 88 71 07 29
Spassov@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/45077
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https://www.oerag.at/de/45077-Grosszuegige-2-Zimmer-Terrassen-Wohnung-mit-Blick-zum-Parkschloessel-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 16.08.2022 22:04
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Bankgasse 1
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T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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