ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 296 m² |
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| | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | nach Vereinbarung |
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| Anzahl Zimmer| Anzahl Zimmer | | 2 |
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| Heizungsart| Heizungsart | | ZH, Fernwärme |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 6.210,33 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 1.313,04 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)| Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 7.523,37 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektBüroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn und diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4
Verfügbare Fläche:
6.OG
Top R/606-607 + 608-617; 643-644 ca. 295,73 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00
Die Betriebskosten betragen zur Zeit netto ca. € 4,44/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen derzeit netto ca. € 1,19/m² , die Kühlkosten betragen derzeit netto ca. € 0,96/m².
Weitere verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/417-419 ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00
3. OG
Top 310-328: ca. 440 m² (verfügbar ab 1.1.2023)
6.OG
Top R/601-603 ca. 60 m²
7. OG
Top R/715-719 ca. 93 m²
zzgl. Betriebs-, Heiz- & Kühlkostenakonto wie oben beschrieben
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A
Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Kunst & KulturÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 76 m
NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259≈ 78 m Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 97 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 102 m
ParkenGarage Robert Stolz-Platz1010 Wien, Robert Stolz-Platz≈ 109 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 122 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 129 m
PolizeiPolizeiinspektion Goethegasse1., Goethegasse 1≈ 130 m
Kunst & KulturWiener StaatsoperOpernring 2≈ 131 m
Uni/FHUniversität WienHanuschgasse 3≈ 146 m
Kunst & KulturStaatsopernmuseumHanuschgasse 3≈ 151 m
Öffentlicher VerkehrOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 153 m
Parks & GrünSchillerpark0:00-24:00, ca. 6830 m²≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 178 m
ParkenKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 183 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: 59A≈ 185 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U1≈ 195 m
