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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Graben

Erstbezug: Grandiose Altbauwohnung mit 5 Zimmer in zentraler Lage zu mieten - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/45542
Wohnfläche ca. 310 m²
Gesamtmiete p.M.  € 7.990,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 310 m²
Baujahr
Baujahr
 
1831
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
2. Quartal 2023
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
4
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.393,40
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 870,24
USt
USt
 
€ 726,36
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 7.990,00
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 23.970,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 14.527,28,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,03
HWB
HWB
 
112,80 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Atemberaubende Altbauwohnung mit 5 Zimmer in zentraler Lage zu mieten

Diese äußerst charmante und großzügige Wohnung erfüllt alle Wünsche, die ein zukünftiger Mieter haben kann. Historisches Ambiente verbunden mit hochwertiger, moderner Ausstattung in zentraler Lage im 1. Bezirk machen dieses Objekt zur echten Rarität in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) und verteilt sich auf ca. 310 m² Wohnfläche wie folgt:

- einladender Vorraum (ca. 30 m²)
- Küche mit anschließendem Essbereich (ca. 53 m²)
- repräsentatives Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Graben (ca. 46 m²)
- 4 weitere Zimmer
- 1 Wohnküche
- 3 Badezimmer
- 4 WC\'s
- 1 Abstellraum

Die Wohnung wird derzeit mit Bedacht auf den Altbestand hochwertigst saniert und zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtluch Ende des 1. Quartal 2023.

Lage
Die Lage am Graben ist eine der exklusivsten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die exquisiten und eleganten Einkaufsmöglichkeiten rund um den Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Tuchlauben ebenso wie die unzähligen kulinarischen Möglichkeiten, die sie u.a. in der attraktiven Fußgängerzone entdecken werden. Eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen und historischen Sehenswürdigkeiten stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.

Die nächste U-Bahnstation (Stephansplatz U1, U3) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Auto kann in einer der nahegelegenen Garagen auf der Freyung oder am Hof geparkt werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Ihre Ansprechpartnerin Aleksandra Mitrovic, BA MSc
Ihre Ansprechpartnerin:
Aleksandra Mitrovic, BA MSc
+43/1/534 73 - 357
+43/664 889 62 112
Mitrovic@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/45542
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/45542-Erstbezug-Grandiose-Altbauwohnung-mit-5-Zimmer-in-zentraler-Lage-zu-mieten-1010-Wien.htm, 16.08.2022 20:26
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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