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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1100 Wien, Wienerberg / Spinnerin am Kreuz

Nachhaltig im Niedrigenergiebau: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon/Terrasse - in 1100 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45589
Wohnfläche ca. 43 m²
Gesamtmiete p.M.  € 820,11

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 43 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 4 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 7 m²
Baujahr
Baujahr
 
2022
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 680,76
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 64,79
USt
USt
 
€ 74,56
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 820,11
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 2.460,33
Provision
Provision
 
2 BMM, € 1.491,10,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,75
HWB
HWB
 
25,60 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse – Erstbezug in Neubauprojekt- in 1100 Wien zu mieten

Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage \"Zur Spinnerin\" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.

Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz.

Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrKnöllgasse/DavidgasseLinie: 7A≈ 53 m
NahversorgungPENNY MarktDavidgasse 92, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/6044936≈ 66 m
NahversorgungETSAN SupermarktKnöllgasse 19-21, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer≈ 73 m
NahversorgungHeis-Fard Navide Dr. med. univ.Davidgasse 85-89/Top1/B2, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer≈ 75 m
Schulen & KindergärtenEl-ele 2 (privat)Verein Kindergruppe El-Ele≈ 80 m
Schulen & KindergärtenEl-ele 3 (privat)Verein Kindergruppe El-Ele≈ 80 m
Öffentlicher VerkehrKnöllgasse/DavidgasseLinie: 1≈ 98 m
Schulen & KindergärtenMärchengarten Knöllgasse (privat)Kinderbetreuungsverein Märchengarten≈ 100 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 114 m
NahversorgungHofer KGDavidgasse 82-90, 1100 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-33013≈ 124 m
Öffentlicher VerkehrBelgradplatzLinie: 7A≈ 136 m
Schulen & KindergärtenSOWIEDU (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 144 m
Schulen & KindergärtenSowiedu Eulengruppe (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 144 m
Öffentlicher VerkehrKundratstraßeLinien: 261, 360≈ 174 m
Öffentlicher VerkehrKundratstraßeLinien: 261, 360≈ 182 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Multikultureller Nur Kindergarten≈ 192 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 197 m
Ihr Ansprechpartner Christian Spassov
Ihr Ansprechpartner:
Christian Spassov
+43/1/53473 - 434
+43/664 88 71 07 29
Spassov@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/45589
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/45589-Nachhaltig-im-Niedrigenergiebau-2-Zimmer-DG-Wohnung-mit-Balkon-Terrasse-in-1100-Wien-zu-mieten.htm, 16.08.2022 20:35
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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