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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1030 Wien, Rennweg, Reisnerstraße, Belvedere

Exklusive Maisonette-Wohnung in Bestlage mit großer Dachterrasse - zu kaufen in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/45627
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis  € 2.350.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 224 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 117 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
4
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 392,99
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 165,49
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 2.350.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt, € 70.500,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,30
HWB
HWB
 
65,80 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Luxuriöse Wohnung im Dachgeschoß auf 3 Ebenen mit Terrassen und Klimaanlage

Exklusiver Zugang mit dem Lift direkt zur Wohnebene

Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Strohgasse nahe Rennweg und Schwarzenbergplatz befindet sich diese exklusive Terrassenwohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:

- Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich

2. Ebene:

- Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene)
- Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)
- Wohnküche (ca. 26 m²) mit Speis
- Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und Toilette)
- zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein
- drittes Zimmer (ca.14 m²), mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)
- Wirtschaftsraum
- Gästetoilette

3. Ebene:

- Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens

Der Kaufpreis in Höhe von € 2.350.000,- enthält 20 % USt.

Ausstattungsdetails

- gekalkter Eichenparkett
- moderne Einbauküche
- offener Kamin
- Wandkühlung sowie Wandheizung
- Einbauschränke
- besonderes Feature: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren
- 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- zugeordnetes Kellerabteil

Lage und Infrastruktur

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Theater und Grünanlagen wie der Garten im Belvedere, Modenapark oder Arenbergpark zur Freizeitgestaltung ereichbar.

Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat ( Sacre Coeur) - liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung

In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden Verkehrsmitteln
- Autobuslinie 4A - Neulinggasse
- Straßenbahnlinie 71 - Rennweg
- S-Bahn-Station Wien Rennweg mit Anbindung zum Hauptbahnhof






Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Alt-Wien - MUKU≈ 66 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Reisnerstraße 433., Reisnerstraße 43≈ 74 m
ParkenImperial Riding School Vienna1030 Wien, Ungargasse 60≈ 105 m
Öffentlicher VerkehrUngargasse/NeulinggasseLinie: 4A≈ 180 m
NahversorgungBilla AGUngargasse 52, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610323
≈ 182 m
Schulen & KindergärtenThe International Montessori Preschool Vienna (privat)The Internatuional Institute of Contemporary Montessori Education G. Dekleva≈ 186 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag. Jelena Pirker
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag. Jelena Pirker
Anfrage zu Objekt 20109/45627
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/45627-Exklusive-Maisonette-Wohnung-in-Bestlage-mit-grosser-Dachterrasse-zu-kaufen-in-1030-Wien.htm, 16.08.2022 21:31
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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