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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Kardinal Nagl Platz/Rüdengasse

Wunderbare Garconniere mit westseitigem Balkon nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45688
Wohnfläche ca. 35 m²
Gesamtmiete p.M. € 675,35

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 35 m²

Balkon
Balkon		ca. 4 m²

Baujahr
Baujahr		2018

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		1

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Küche möbliert

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		ZH, Fernwärme

Nettomiete
Nettomiete		€ 544,55

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 69,40

USt
USt		€ 61,40

Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)		€ 675,35

Kaution
Kaution		3 MM, € 2.026,05

Provision
Provision		2 BMM, € 1.227,90,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		0,77

HWB
HWB		30,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wunderbare Garconniere mit westseitigem Balkon nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit integriertem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 135 m

Öffentlicher VerkehrKardinal-Nagl-PlatzLinie: 77A≈ 148 m

NahversorgungStröck FilialeDrorygasse 20/Kardinal-Nagl-Platz, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7183966≈ 155 m

Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 162 m

NahversorgungBilla AGErdbergstraße 61, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7104296≈ 164 m

Schulen & KindergärtenBundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Hagenmüllergasse 303., Hagenmüllergasse 30≈ 167 m

NahversorgungAycan SupermarktErdbergstraße 84-86, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7295919≈ 167 m

NahversorgungBäckerei Blutaumüller - Nfg Saad Manal e.U.Erdbergstraße 59, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7123040≈ 178 m

Schulen & KindergärtenVolksschule Dietrichgasse 363., Dietrichgasse 36≈ 196 m

Parks & GrünKardinal-Nagl-ParkHundezone, 597 m²≈ 199 m

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Ihr Ansprechpartner:

Christian Spassov

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/53473 - 434

+43/664 88 71 07 29

Spassov@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/45688

https://www.oerag.at/de/45688-Wunderbare-Garconniere-mit-westseitigem-Balkon-nahe-Kardinal-Nagl-Platz-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 16.08.2022 22:17

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Kardinal Nagl Platz/Rüdengasse

Wunderbare Garconniere mit westseitigem Balkon nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45688Wohnfläche ca. 35 m²Gesamtmiete p.M. € 675,35

Objektnummer: 20109/45688
Wohnfläche ca. 35 m²
Gesamtmiete p.M. € 675,35