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Büro | Miete, 1010 Wien, Stephansplatz, Rotenturmstraße

Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45705
Fläche ca. 656 m²
Miete p.M./m²  € 21,82

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 656 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Q1 2023
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 14.306,99
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.163,58
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 557,29
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 229,47
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 17.257,33
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,46
HWB
HWB
 
52,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten

Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung.

Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen.

Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.

Die zur Vermietung stehende Fläche wurde hochwertig ausgebaut und besticht durch ihren modernen Charakter. Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab April 2023 bezogen werden.

Verfügbare Fläche:
5. OG Top 24 ca. 646 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,82
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizkostenakonto

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.

Ausstattung:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Großzügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGRotenturmstraße 22, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9133
≈ 25 m
NahversorgungSPAR-SupermarktFleischmarkt 3-5, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5334724
≈ 45 m
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e-Mail: chrosen(at)gmx.at
Tel.: 01/5132752
≈ 51 m
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Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5321982
≈ 67 m
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Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie(at)heindl.co.at
Tel.: 01/5128522
≈ 71 m
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Kunst & KulturSynagogeSeitenstettengasse 4≈ 114 m
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e-Mail: office(at)gradwohl.info
Tel.: 01/5124380
≈ 120 m
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Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: 1≈ 144 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5126625
≈ 144 m
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Tel.: 01/9615141
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5031454
≈ 147 m
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5810473
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7135069
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Tel.: 01/2124717
≈ 147 m
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Tel.: 01/5320985
≈ 158 m
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Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5335338
≈ 158 m
NahversorgungStröck FilialeSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83046
≈ 158 m
PolizeiPolizeiinspektion Laurenzerberg1., Laurenzerberg 2≈ 172 m
Kunst & KulturAnkeruhrHoher Markt 10/11≈ 179 m
Kunst & KulturAnkeruhrHoher Markt 10-11≈ 182 m
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e-Mail: office.hohermarkt(at)merkur.co.at
Tel.: 01/5320825
≈ 189 m
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Branche: Delikatessen
e-Mail: info(at)wienerrosenmanufaktur.at
Tel.: 0650/5618250
≈ 196 m
NahversorgungStröck FilialeRotenturmstraße 6, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135209-0
≈ 198 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/45705
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/45705-Exklusives-Buero-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 10.12.2022 10:23
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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