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Büro | Miete, 1010 Wien, Stubentor

Moderne Büroflächen in representativem Altbau in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/45737
Fläche von ca. 395 m² bis 1.032 m²
Miete p.M./m²  € 22,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 395 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 1.032 m²
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 4,86
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 22,50
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,59
HWB
HWB
 
65,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Büroflächen in representativem Altbau in 1010 Wien zu mieten

In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz ist dieser Gebäudekomplex gelegen. Die ehemaligen 3 Gründerzeithäuser, aus welchen der Gebäudekomplex besteht, wurden umfassend renoviert und bilden nunmehr eine Gebäudeeinheit.
Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind ab 01.11.2022 beziehbar
Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
3.OG ca. 394,86 m²
4. OG ca. 111,96 m²
6.OG ca. 637,28 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,86 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fancoils
Innenliegender Sonnenschutz
Akustikdecken
moderne Beleuchtung
Parkettboden
Hohlraumboden
Cat 7 Verkabelung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A
Straßenbahn: 1, 2, O

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 39 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5134879
≈ 41 m
NahversorgungSchärf Coffeeshop GmbHDr.-Karl-Lueger-Platz 3, 1010 Wien
Branche: Kaffeehäuser
Tel.: 01/5129696
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NahversorgungSPAR-MarktFlughafen Wien-Schwechat Skylink/Terminal 3, 1300 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7061417
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Tel.: 01/5135161
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Tel.: 01/5137062
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Tel.: 01/9972889
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Ihr Ansprechpartner Tassilo Vondru, MSc
Ihr Ansprechpartner:
Tassilo Vondru, MSc
Anfrage zu Objekt 20109/45737
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/45737-Moderne-Bueroflaechen-in-representativem-Altbau-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 10.12.2022 09:54
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