Datenschutz Information

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

Alle akzeptieren
Nur notwendige Cookies akzeptieren

Geschäft/Lokal | Miete, 1100 Wien, Favoritenstraße, Antonspark

Geschäftsfläche in 1100 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/46834
Fläche ca. 174 m²
Miete p.M./m²  € 20,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 174 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.486,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 366,03
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 176,76
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.028,79
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftsfläche in 1100 Wien zu mieten

Das zu vermietende Geschäftslokal befindet sich im EG eines acht stöckigen Bürogebäudes. Diese wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über große Schaufenster, sowie eine Innenhoffläche im Ausmaß von ca. 32 m². Die Fläche verfügt über zwei Eingänge – Neusetzgasse (Aufzug vorhanden, mobile Rampe, Kellerzugang) und einem weiteren Zugang über den Reumannplatz (kein Aufzug). Rauchmelder und die im Gebäude befindende Brandmeldezentrale sorgen für die entsprechende Sicherheit.

Unterschiedlich große und beheizbare Lagerflächen im Kellergeschoss, bieten ausreichende Einlagerungsmöglichkeiten. Das Gebäude selbst verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat – Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar)

Die Mietpreise für die Flächen basieren auf einer Vermietung im derzeitigen Zustand. Wenn vom Mieter Änderungen gewünscht sind, werden diese von der Vermieterin auf deren Kosten vorgenommen und nach Mieterwunsch umgesetzt. Allfällige Auswirkungen auf die Miethöhe bzw. die Dauer des Kündigungsverzichtes sind im Einzelfall zu besprechen.

Durch den Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn Stationen und der anschließenden Favoritenstraße, steht eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Lokalen und Geschäften zur Verfügung. Ausserdem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn durch den Verteilerkreis, der in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.

Verfügbare Fläche:

Geschäftsfläche:
EG - Lokal I ca. 174,30 m² plus ca. 32,5 m² hofseitige Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,85
Kühlungsakonto/netto/m²/Monat: € 0,24

Weitere verfügbare Flächen im Haus:
Büroflächen:
1. OG ca. 305 m²
plus ca. 43,51 m² hofseitige Terrasse
3. OG ca. 324,70 m²
4. OG ca. 324,70 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 11,30
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,85
Kühlungsakonto/netto/m²/Monat: € 0,24
Aufzug-Betriebskosten/m²/Monat: € 0,24

Lagerflächen:
Lager 1 (KG) ca. 22,41 m²
Lager 2+4 (KG) ca. 52,52 m²
Lager 3 (KG) ca. 99,75 m²
Lager 5 (KG) ca. 6,95 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,85
Aufzug-Betriebskosten/m²/Monat: € 0,24


Ausstattung:
Teeküche vorhanden
Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels FanCoils
mechanische Außenjalousien
CAT 5 E Verkabelung teilweise über Kabelkanäle bzw. Stichkanäle im Boden
getrennte Sanitärräume
Flexible Ausbaumöglichkeiten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 14B, 65A, 66A, 68A, 68B, N68
Straßenbahn: 6, 11, 0
Autobahn: Südosttangente A23

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrReumannplatzLinien: 65A, 7A≈ 39 m
Öffentlicher VerkehrReumannplatzLinien: 368, 467, 469≈ 44 m
NahversorgungBilla AGFavoritenstraße 138, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612451
≈ 64 m
NahversorgungWurstico AbholmarktEttenreichgasse 2, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)wurstico.at
Tel.: 0699/14168042
≈ 91 m
Parks & GrünParkanlage Reumannplatz0:00-24:00, ca. 10130 m²≈ 100 m
Öffentlicher VerkehrReumannplatzLinie: 67≈ 103 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Reumannplatz, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83061
≈ 128 m
ParkenReumannplatz Garage1100 Wien, Reumannplatz (Einfahrt Rotenhofgasse oder Waldgasse)≈ 130 m
NahversorgungHofer KGRotenhofgasse 3, 1100 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030
≈ 139 m
Parks & GrünGrünanlage Reumannplatz0:00-24:00, keine Angabe≈ 158 m
Schulen & KindergärtenHauptschule Leibnizgasse 3310., Leibnizgasse 33≈ 161 m
Öffentlicher VerkehrReumannplatzLinien: 66A, 67A, 70A≈ 167 m
Öffentlicher VerkehrReumannplatzLinien: 264, 266, 267, 271, 368, 467, 469≈ 174 m
NahversorgungDorado GmbHLaaer-Berg-Straße 3, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/6005640
≈ 176 m
Öffentlicher VerkehrWaldgasseLinien: 68A, 68B≈ 189 m
Parks & GrünAntonspark0:00-24:00, ca. 13290 m²≈ 195 m
Öffentlicher VerkehrReumannplatzLinien: 68A, 68B≈ 195 m
NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHReumannplatz 17, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/6003355
≈ 197 m
Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
Anfrage zu Objekt 20109/46834
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/46834-Geschaeftsflaeche-in-1100-Wien-zu-mieten.htm, 24.09.2022 20:55
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store

Social Media
facebook.svglinkedin.svginstagram.svgyoutube.svg
© 2022ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016