ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 1.383 m² |
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| Verfügbar ab| Verfügbar ab | | Q4/21 - Q1/22 |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 26.960,12 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 2.903,40 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)| Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 29.863,52 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| Text-Beschreibung für dieses ObjektGeschäftsflächen in zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Bezirk Ottakring, dem 16. Bezirk. Das Gebiet um den Brunnenmarkt hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt. Die Lage zeichnet sich weiters durch die Nähe zum bekanntesten Wochenmarkt Wiens, dem Brunnenmarkt aus. Der nahegelegene Yppenplatz ist ein angesagter Treffpunkt der jüngeren Bevölkerung und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot und eine bunte Lokalszene. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Nahversorger. In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls den Wiener Westbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das wunderschöne Haus beeindruckt mit einer für die Gründerzeit typische strukturierten Fassade und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden und hochwertigen Revitalisierung unterzogen. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige und moderne Retailfläche. Zugehörige Lagerflächen und Personalräume werden im Kellergeschoss geschaffen. Im 1. und 2. OG werden großzügige und moderne Büroräumlichkeiten errichtet.
Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 1382,57 m² unterteilt in
Erdgeschoss: ca. 708,38 m²
Kellergeschoss: ca. 433,00 m²
davon Lagerflächen: ca. 241,19 m²
Weitere Lagerflächen können optional angemietet werden.
Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,10
Ausstattung:
Barrierefreie Zugang
2 Lastenaufzüge
2 Personenaufzüge
Die Herstellung erfolgt im Rohbau
Heizung und Lüftung sind vorbereitet
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 2, 33
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
NahversorgungPENNY MarktLerchenfelder Gürtel 55, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/4061311≈ 74 m Öffentlicher VerkehrJosefstädter StraßeLinie: 33≈ 94 m
NahversorgungStröck FilialeNeulerchenfelder Straße 20, 1160 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/4031831≈ 102 m
Öffentlicher VerkehrJosefstädter StraßeLinie: 2≈ 103 m
Öffentlicher VerkehrJosefstädter StraßeLinie: U6≈ 122 m
Öffentlicher VerkehrNeulerchenfelder Straße/BrunnengasseLinie: 2≈ 131 m
NahversorgungAzmi Ersoy KG - Käseparadies am BrunnenmarktBrunnenmarkt Stand 84, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0699/11213114≈ 138 m
Öffentlicher VerkehrJosefstädter Straße U6CityBike-Station, Bezirk: 16≈ 160 m
PolizeiPolizeiinspektion Brunnengasse16., Brunnengasse 40≈ 167 m
NahversorgungSoleh Import und Export OGGrundsteingasse 15/3, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer≈ 169 m
NahversorgungPENNY MarktBrunnengasse 40-42, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/4058008≈ 170 m
NahversorgungSOCHANA KGVeronikagasse 5, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0699/14021981≈ 189 m
NahversorgungHofer KGBrunnengasse 38, 1160 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34010≈ 197 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 198 m
