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Geschäft/Lokal | Miete, 1170 Wien, Neuwaldeggerstraße/Dornbacherstraße

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten

Objektnummer: 20109/46842
Fläche ca. 225 m²
Miete p.M./m² € 12,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 225 m²

Baujahr
Baujahr		1989

Zustand
Zustand		gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Nettomiete
Nettomiete		€ 2.700,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 857,73

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 3.557,73

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,73

HWB
HWB		145,50 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Ausstattung: Edelrohbau Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).