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Geschäft/Lokal | Miete, 1220 Wien

Geschäftsfläche nähe Kirschblütenpark zu mieten, 1220 Wien

Objektnummer: 20109/46846
Fläche ca. 190 m²
Miete p.M./m² € 9,80

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 190 m²

Nettomiete
Nettomiete		€ 1.862,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 250,80

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 2.112,80

Kaution
Kaution		3 - 6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		100,35 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal nähe Kirschblütenpark in 1220 Wien zu mieten Diese kompakte Geschäftsläche befindet sich im grünen Herzen Wiens. Das Geschäftslokal bietet einen Kundeneingang sowie einen zweiten für Mitarbeiter. Außerdem trumpft das Objekt mit der erhöhten Deckenhöhe sowie der großen Glasfront. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Auf der Rückseite des Gebäudekomplex befinden sich mehrere Lagereinheiten die zusätzlich angemietet werden können. Tiefgaragenparkplätz noch vorhanden! Verfügbare EG Fläche: Top 2.0.02 ca. 190 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Weitere verfügbare Büroeinheiten: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 319 m² Top I.2.02 ca. 66 m² Top I.2.03 ca.459 m² Top II.2.01 ca. 460 m² Top II.2.02 ca. 69 m² Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Öffentliche Anbindung: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.