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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Löwelstraße/Volksgarten

Wunderbare 3-Zimmer Terrassen-Wohnung am Volksgarten in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/47810
Wohnfläche ca. 115 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.509,39

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 115 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1870
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
3
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.085,31
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 195,95
USt
USt
 
€ 228,13
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.509,39
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 7.940,85
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 4.791,80,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,63
HWB
HWB
 
100,90 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wunderbare 3-Zimmer Terrassen-Wohnung am Volksgarten in 1010 Wien zu mieten

In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus direkt gegenüber dem Volksgarten befindet sich im Dachgeschoß dieses erstklassige 3-Zimmer Wohnung, welche eben nach Teilsanierung fertiggestellt wurde und folgende Aufteilung bietet:

einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Wendeltreppe zur ostseitig ausgerichteten Terrasse mit Blick zur Hofburg, Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, Erkerzimmer mit Duschbadezimmer und WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Einbauküche, eleganten Sanirärräumen und einer Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 137,53 an.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Durch die prominente Lage unweit der Freyung, sowie Volksgarten und Schottentor ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U2, Straßenbahnlinien 1, 1A, D, 38,39,44...) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Parkgaragen in der näheren Umgebung (Freyung, Rathaus) angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
Anfrage zu Objekt 20109/47810
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/47810-Wunderbare-3-Zimmer-Terrassen-Wohnung-am-Volksgarten-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 03.12.2022 09:39
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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