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Büro | Miete, 1080 Wien

Moderne Bürofläche mit Balkon in attraktiver Lage in 1080 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/47902
Fläche ca. 222 m²
Miete p.M./m²  € 22,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 222 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.886,20
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 521,94
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.408,14
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Bürofläche mit Balkon in attraktiver Lage in 108 Wien zu mieten
Inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks steht eine ein Büro mit ca. 222 m² zur Miete frei. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertig saniertem Altbau, welcher vor allem mit seinem repräsentativen Eingang besticht. Die Bürofläche selbst ist ebenfalls kürzlich modernisiert worden, wobei die charakteristischen Wiener Altbau-Elemente, wie Fischgrätparkett und Flügeltüren, erhalten blieben sind. besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 6 Büro- bzw. Besprechungsräumen, einem Sozialraum sowie zwei Toiletteneinheiten, wobei eine davon über eine Dusche verfügt. Als besonderes Highlight versteht sich der ca. 24 m² große Balkon.

Die Lage besticht durch seine ideale Infrastruktur. Eine Vielzahl an Gastronomiestätten, Supermärkte, eine Apotheke, eine Post-Filiale und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Bürostandorts.

Verfügbare Fläche:
1. OG Top 10 ca. 222,1 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35

Ausstattung:
Fischgrätparkettboden
Feinsteinzeug in Nassräumen
Raumhöhe ca. 3,40 m
Profilierte Stiltüren
Einbruchshemmende Eingangstüren
Verkabelung teilweise über Bodendosen
Barrierefreier Zugang über Rampe und Lift

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2, 5, 33
Bus: 13A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/4038722
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Kunst & KulturBezirksmuseum JosefstadtSchmidgasse 18≈ 99 m
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Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Vereinigung katholischer Kindertagesheime≈ 190 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Anfrage zu Objekt 20109/47902
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/47902-Moderne-Bueroflaeche-mit-Balkon-in-attraktiver-Lage-in-1080-Wien-zu-mieten.htm, 08.02.2023 05:56
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
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