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Büro | Miete, 1020 Wien, Augarten

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

Objektnummer: 20109/48028
Fläche ca. 519 m²
Miete p.M./m² € 13,50

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 519 m²

Baujahr
Baujahr		1995

Verfügbar ab
Verfügbar ab		Q1/2023

Aufzug
Aufzug		Ja

Nettomiete
Nettomiete		€ 7.006,50

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 2.231,70

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 9.238,20

Kaution
Kaution		6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		49,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu der Bürofläche führen. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Fläche: 4.OG Top 4.3+4.4 ca. 586,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. €3,46 (Beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten, Kühlkosten) Ausstattung: Luftkühlung neue Teppichböden Teeküchen Tiefgarage im Haus, etc. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien Straßenbahn: 5 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Verfügbare Fläche: 3.OG Top 3.2 ca. 519 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 4,30 (Beinhaltet Betriebskosten, Stromkosten, Heizkosten und Klimakosten) Ausstattung: Luftkühlung neue Teppichböden Teeküchen Tiefgarage im Haus, etc. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien Straßenbahn: 5 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.