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Geschäft/Lokal | Miete, 1230 Wien

Großzügige Showroom-Fläche an den Toren von Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/48059
Fläche ca. 1.408 m²
Miete p.M./m² € 10,50

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 1.408 m²

Heizungsart
Heizungsart		Fußbodenheizung

Nettomiete
Nettomiete		€ 14.784,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 1.611,36

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 16.395,36

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine bereits ausgebaute Showroom-Fläche im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich an einem bereits etablierten Standort einer Agglomeration von aus diversen Möbel- und Heimtextil Händlern. Die Fläche verteilt sich auf 2 Ebenen im EG / OG und besteht aus Ausstellungsraum sowie Büros. Die Ebenen sind über einen Aufzug verbunden und damit barrierefrei sowie auch ausgestattet mit einer Heizung und Klimatisierung. Parkplätze sind sowohl für KundInnen als auch für MitarbeiterInnen vorhanden und auch die Anlieferung ist über den hauseigenen Parkplatz möglich. Verfügbare Fläche: EG: ca. 434 m² - Ausstellungsfläche 350m² \| Bürofläche 50m² \| Sanitärbereich 34m² 1. OG: ca. 974 m² - Ausstellungsfläche 900m² \| Bürofläche 74m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,10 Betriebskosten belaufen sich auf € 19.336,27 (inkl. Strom und Gas ) Daten Stand 2020 Verkehrsanbindung: Bus: 67B Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). {T-EN}Spacious showroom space for rent at the gates of ViennaSpacious showroom space for rent at the gates of Vienna {E-EN}Object description An already developed showroom area in the 23rd district of Vienna is available for rent. The object is located at an already established location of an agglomeration of various furniture and home textile dealers. The area is distributed over 2 levels on the ground floor / first floor and consists of showroom and offices. The levels are connected by an elevator and thus barrier-free and also equipped with heating and air conditioning. Parking spaces are available for both customers and employees and delivery is also possible via the in-house parking lot. Available area: Ground floor: approx. 434 m² - exhibition area 350m² \| office area 50m² \| sanitary area 34m² 1st floor: approx. 974 m² - exhibition area 900m² \| office area 74m² Net rent/m²/month: € 8,10 Operating costs amount to € 19,336.27 (incl. electricity and gas ) Data as of 2020 Transportation: Bus: 67B You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.