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Geschäft/Lokal | Miete, 1120 Wien, Schönbrunn

Attraktiver Showroom am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/48449
Fläche ca. 2.366 m²
Miete p.M./m² € 10,95

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 2.366 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Nettomiete
Nettomiete		€ 25.905,73

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 8.942,80

Heizkosten
Heizkosten		€ 241,72

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 35.090,25

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		22,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 2.365,82 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Durch die Büros im eigenen Haus und die benachbarten Bürogebäude und Wohnhäuser, ist für eine hohe Frequenz gesorgt. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U-Bahn U4 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Verfügbare Fläche: EG ca. 2.365,82 m² Vor der Geschäftsfläche befinden sich zudem Stellplätze, die für Kunden und auch Mitarbeiter genutzt werden können. Ausstattung: Vorbereitung für Werkstatt Hebebühnen im Objekt WC\'s für Kunden und Mitarbeiter Separate Räume für Verwaltung inkludiert Außenstellplätze zur Ausstellung Heizung & Kühlung vorhanden ausgereifte Technikinfrastrukur mit eigenem Technikraum ist vorhanden Elektroausstattung vorhanden Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Autobus: 10A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). {T-EN}Attractive showroom for rent at Schönbrunn Palace Park in 1120 Vienna {E-EN}A business premises with an area of approx. 2,365.82 m² is available for rent in the 12th district of Vienna. The office building, which was built according to the most modern criteria, consists of a basement, ground floor, seven upper floors. Due to the offices in the building itself and the neighboring office buildings and residential buildings, a high frequency is ensured. The location of Forum Schönbrunn at the crossroads of the south and west routes as well as the U4 subway provides very good accessibility. The city center can also be reached in a few minutes via Rechte Wienzeile. Available area: Ground floor approx. 2,365.82 sqm In front of the business space there are parking spaces, which can be used for customers and employees. Equipment: Preparation for workshop Lifting platforms in the object WC\'s for customers and employees Separate rooms for administration included Outside parking spaces for exhibition Heating & cooling available Mature technology infrastructure with own technology room is available Electrical equipment available Fiber optic connection via Telekom or Colt transport connection: Subway: U4 Bus: 10A Contactless property inspections: We conduct your viewing appointment completely contactless and in compliance with all precautionary measures with you. Upon request, we can also conduct virtual viewings with you, i.e. we will walk through the property for you and create a viewing video that we can present and discuss together during a phone call. You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.