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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Lichtenauergasse

Provisionsfrei: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage nahe Nestroyplatz zu mieten in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/48584
Wohnfläche ca. 55 m²
Gesamtmiete p.M. € 1.249,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 55 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		Ab sofort

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Möbliert

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Fußbodenheizung

Nettomiete
Nettomiete		€ 793,01

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 184,28

Sonstiges
Sonstiges		€ 144,98

USt
USt		€ 126,73

Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)		€ 1.249,00

Kaution
Kaution		3 MM, € 3.747,00

Provision
Provision		provisionsfrei für den Mieter

f_GEE
f_GEE		2,05

HWB
HWB		133,31 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz zu mieten in 1020 Wien In bester Lage des 2. Bezirks, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, gelangt in einem aufwendig und wunderschön sanierten Gebäude diese gut geschnittene und stilvolle 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über folgende Aufteilung: - Vorraum mit angrenzendem speratem WC - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken - Bad mit Dusche und Waschmaschine Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof und einen sehr hohen Sicherheitsstandard. WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude! Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 161,71 brutto mtl. an. Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden. Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht. *Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.* Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Schulen & KindergärtenVolksschule Czerninplatz 32., Czerninplatz 3≈ 123 m

NahversorgungBilla AGFranzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2124965≈ 139 m

Parks & GrünVorkai - Praterufer0:00-24:00, ca. 20800 m²≈ 141 m

Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 153 m

Parks & GrünVorkai - Weißgerberuferkeine Angabe, ca. 3790 m²≈ 186 m

NahversorgungHofer KGFranzensbrückenstraße 7, 1020 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34074≈ 189 m

Kunst & KulturJohann Strauß WohnungPraterstraße 54≈ 196 m

Öffentlicher VerkehrFranzensbrückeLinie: O≈ 197 m

NahversorgungSPAR-GOURMETPraterstraße 60, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/2129835≈ 199 m

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Ihr Ansprechpartner:

Dennis Knöller, BA

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/53473 - 337

+43/664 88 96 22 01

Knoeller@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/48584

https://www.oerag.at/de/48584-Provisionsfrei-Stilvolle-2-Zimmer-Wohnung-mit-Klimaanlage-nahe-Nestroyplatz-zu-mieten-in-1020-Wien.htm, 28.09.2023 10:45

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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