Objekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 219 m² |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 2.466,26 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 935,95 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)| Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 3.402,21 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| Text-Beschreibung für dieses Objekt\"Bistrofläche\" im Orbi Tower in Town Town - 1030 Wien zu mieten
Im Jahr 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien TownTown, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt.
Der ORBI Tower ist ein Gebäude, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude.
Verfügbare Fläche:
E00-A-068 ca. 218,64 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,28
BK Akonto/m²/Monat: € 4,28 zzgl. USt.
Beste Verkehrsanbindung:
Der ORBI Tower liegt in TownTown, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.
Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld.
Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinie 80A direkt am Standort vorbei führt. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt.
{T-EN}\"Bistro space\" for rent in Orbi Tower in Town Town - 1030 Vienna.
{E-EN}\"Bistro space\" for rent in Orbi Tower in Town Town - 1030 Vienna.
In 2017, the construction of ORBI TOWER in Vienna TownTown, an architecturally outstanding office building was completed: a landmark building with a unique floor plan, created to meet the highest requirements of the new world of work. With the ORBI Tower, a modern office environment becomes reality for the first time, which actively promotes the new forms of intra- and extra-company cooperation right from the start thanks to its structural and technical equipment. Innovative concepts for the new working world are jointly planned and continuously developed.
The ORBI Tower is a building that is fit for the new working world! High-performance WLAN, mobile phone repeaters and public WLAN in the bistro and outdoor areas enable mobile working without interruption. Sports and exercise are emphasized and encouraged: Bike room, locker rooms, stairwell as a sports facility, on-site fitness center, proximity to Prater, etc. Highest quality in terms of comfort, air quality and acoustics as well as state of the art IT backbone with redundant fiber optic connection of all floors to a central server room are offered. A bistro with outdoor area serves employees directly in the building.
Available space:
E00-A-068 approx. 218.64 m²
Net rent/m²/month: € 11.28
BK Akonto/m²/month: € 4,28 plus VAT.
Best transport connections:
The ORBI Tower is located in TownTown, at the Prater traffic junction with direct access to the high-ranking freeway network (A4 airport freeway and A23 southeast tangent). The transfer time to Airport VIE is only approx. 12 minutes.
An attractive range of local amenities such as grocery stores, bakeries, cafés, restaurants, pharmacy, tobacconist\'s, post office and bank branches as well as fitness/wellness facilities are located directly at the site. The Prater recreation area is within walking distance. Social services, public safety and health care facilities are also located in the immediate vicinity of the site.
Public transport connections are excellent, as the U3 subway line (Erdberg station), streetcar line 18 and bus line 80A pass directly by the site. Thus, it takes only 7 minutes to Stephansplatz, the heart of the city center.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
