ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 1.890 m² |
|---|
| Verfügbar ab| Verfügbar ab | | Q3/2023 |
|---|
| Nettomiete| Nettomiete | | € 29.295,00 |
|---|
| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 9.261,00 |
|---|
| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)| Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 38.556,00 |
|---|
| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
|---|
| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektBüroeinheiten am Wienerberg zu mieten - URBAN GARDEN - 1100 Wien
Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen.
Verfügbare Flächen:
4. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.002 m²
4. OG Büro 2 mit Balkon ca. 888 m²
4. OG gesamt: ca. 1.890 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90
Es sind diverse weitere Flächen im Haus verfügbar, sprechen Sie uns gerne an!
Garagenstellplätze verfügbar um € 129,00 zzgl. 20 % USt.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Ausstattung:
3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz
Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen
Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
Verkehrsanbindung:
7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße)
7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
65A (zu U1 Reumannplatz)
Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper)
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
NahversorgungKHG WarenhandelsgesmbHWienerbergstraße 3 C / 1/2, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Großhandel
e-Mail: office(at)khg-gastroexpress.at
Tel.: 01/8902242≈ 7 m NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWienerbergstraße 5, 1100 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/6071089≈ 20 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 33 m
ParkenGarage Vienna Twin Tower1100 Wien, Wienerbergstrasse 11≈ 35 m
NahversorgungBilla AGTwintower Wienerbergstraße 11, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612907≈ 41 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 15A≈ 46 m
Parks & GrünParkanlage Wienerbergstraße0:00-24:00, ca. 430 m²≈ 69 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 15A≈ 71 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 65A≈ 75 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinien: 65A, 7B≈ 113 m
ParkenBusiness Park Vienna P21100 Wien, Clemens-Holzmeister-Straße 2-4≈ 139 m
Öffentlicher VerkehrTriester Straße, AltdorferstraßeLinien: 261, 360≈ 140 m
Öffentlicher VerkehrGesundheitszentrum SüdLinie: 15A≈ 169 m
ParkenBusiness Park Vienna P11100 Wien, Clemens-Holzmeister-Straße 4-6≈ 175 m
Öffentlicher VerkehrTriester Straße, AltdorferstraßeLinien: 15A, 65A≈ 192 m
ParkenGesundheitszentrum Süd1100 Wien, Wienerbergstraße 13-19≈ 197 m
