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Geschäft/Lokal | Miete, 1220 Wien

Stop Shop Stadlau - ehem. 'Conrad' - TEILUNG MÖGLICH

Objektnummer: 20109/48707
Fläche ca. 3.428 m²
Miete p.M./m² € 15,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 3.428 m²

Nettomiete
Nettomiete		€ 51.420,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 5.484,80

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 56.904,80

Kaution
Kaution		3 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		9,48 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Lage Der Gewerbepark Stadlau ist eines der wesentlichen Nahversorgungszentren im Norden Wiens. Die rund 3.428 m² große Geschäftsfläche mit herausstechender Visibilität ist hervorragend öffentlich sowie individuell hervorragend angebunden. Direkt vor der Fläche befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten; die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinie 87A halten in unmittelbarer Nähe. Zu den Nachbaren zählen namhafte Retailer wie New Yorker, Takko, Humanic, Fressnapf, Action und viele weitere. Objektbeschreibung Bei der Fläche handelt es sich um eine gut einsichtige Eckfläche am Eingang zum STOP SHOP Stadlau. Das Geschäftslokal verfügt über 2 Ebenen mit einer Deckenhöhe von je über 5m. Die Möglichkeit zur direkten Anlieferung auf der Hinterseite des Lokals ermöglicht eine unabhängige Bespielung. Inkludiert ist ebenso eine Werbemöglichkeit, die von der A23 aus sichtbar ist. Konditonen: Mindestmiete: EUR 51.420,- (EUR 15,-/m²) p.m. zzgl. BK (dzt. EUR 1,42/m²) & USt. Umsatzmiete: 8-10% des Jahresnettoumsatzes je nach Konzept Ausstattung: Edelrohbau Personenaufzug (barrierefrei) Leistungsstarkes Umluft-System Direkte Anlieferungsmöglichkeit Verkehrsanbindung: Individualverkehr: A23 (Gewerbepark Stdlau) Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 26 (Busstation Hirschstettner Straße (Linie 23 A) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.