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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1100 Wien, Keplerplatz, Gudrunstraße, Hauptbahnhof

Sonnige 3 Zimmer, ideale Lage im Sonnwendviertel - zu kaufen in 1100 Wien

Objektnummer: 20109/49349
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis  € 355.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 86 m²
Baujahr
Baujahr
 
1967
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 232,11
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 42,65
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 355.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt., € 10.650,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,30
HWB
HWB
 
58,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
3-Zimmer-Wohnung im Sonnwendviertel

Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz

Zum Kauf steht diese lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 86 m² Größe in zentraler Lage im Sonnwendviertel in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er Jahren.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 thermisch saniert, es gibt einen Lift im Haus, der jedoch einen Halbstock entfernt vom Wohnungseingang liegt.

Perfekter Grundriss
- Eingangsbereich, Abstellraum, Flur
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC mit Fenster
- Küche
- 3 Zimmer

Sie finden hier eine tolle und helle Wohnung mit sehr vielen Möglichkeiten für Ihr gemütliches Family-Living.
Ein besonderes Asset sind die hellen Sanitärbereiche mit Fenster. Das sanierte Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein öffenbares Fenster und ein praktisches Handwaschbecken.

Hofseitig gelegen ist ebenso die Küche, diese können Sie frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten, auch ein Plätzchen für eine gemütliche Essecke steht zur Verfügung. Das großzügige, separat begehbare Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig orientiert. Dieses könnte auch sehr gut als großes Kinderzimmer genützt werden.

Anschließend an das geräumige, einladende Wohnzimmer liegt noch ein weiteres, kleineres Zimmer.

Aufgrund des praktischen Grundrisses und der Zimmeranordnung auf zwei Seiten haben Sie die Möglichkeit querzulüften und genießen ein angenehmes Wohnraumklima auch in den heißen Sommermonaten.

Neben dem praktischen Abstellraum bietet das zugehörige Kellerabteil weitere Staufläche.

Zentrale Lage im 10. Bezirk
Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße sind ein bunter Mix aus Nahversorgern, Gastronomie und Einzelhandel fußläufig erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Anbindung könnten nicht besser sein.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- Buslinie 14A auf der Gudrunstraße
- direkte Anbindung zum Hauptbahnhof
- U-Bahn-Linie U1 Station Keplerplatz fußläufig
- Straßenbahnen 11 und O auf der Laxenburger Straße

Grünflächen im Grätzel
Helmut-Zilk-Park
Wielandpark
Humboldtpark


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
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Tel.: 01/6043769
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Tel.: 01/6009962
≈ 97 m
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Tel.: 01/86699-9131
≈ 116 m
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Tel.: 01/8906326-5331
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Tel.: 01/6042708
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Tel.: 01/6030124
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Tel.: 01/6004771
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: info(at)joscoasianfood.at
Tel.: 01/6004771
≈ 168 m
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Tel.: 01/8121708-40
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Tel.: 01/6049995
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Tel.: 01/6030148
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PolizeiPolizeiinspektion Keplergasse10., Keplergasse 10≈ 194 m
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Ihr Ansprechpartner Christoph Schillinger
Ihr Ansprechpartner:
Christoph Schillinger
Anfrage zu Objekt 20109/49349
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/49349-Sonnige-3-Zimmer-ideale-Lage-im-Sonnwendviertel-zu-kaufen-in-1100-Wien.htm, 28.09.2023 10:51
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