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Geschäft/Lokal | Miete, 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße

Geschäftslokal - zu mieten 1030 Wien

Objektnummer: 20109/49708
Fläche ca. 333 m²
Miete p.M./m²  € 22,89

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 333 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 7.625,70
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 812,91
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 8.438,61
Kaution
Kaution
 
6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal zu mieten

Zur Vermarktung gelangt eine gut positioniertes Geschäftslokal inmitten des lebendigen 3. Bezirks von Wien zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage an der frequentirten Landstraßer Hauptstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Das Geschäftslokal verfügt über große, einladente Schaufensterfronten, für die maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet.

Verfügbare Flächen:
EG ca. 333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,44

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Straßenbahn: O, Ungargasse/Neulinggasse
Bus: 4A, 74A, Hintzerstraße, Ziehrplatz


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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NahversorgungBilla AGLandstraßer Hauptstraße 87-99, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7101230≈ 26 m
Öffentlicher VerkehrWassergasseCityBike-Station, Bezirk: 3≈ 62 m
NahversorgungBeans KaffeespezialitätenLandstraßer Hauptstraße 81/5b, 1030 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
e-Mail: shop(at)beans.at
Tel.: 01/7105429≈ 65 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 88 m
Öffentlicher VerkehrHintzerstraßeLinien: 4A, 74A≈ 103 m
NahversorgungSchokothekUngargasse 64/Top 005 - Zentrum Rennweg, 1030 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/2530035≈ 127 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 131 m
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7147370≈ 132 m
Schulen & KindergärtenMaxi (privat)Frau Varga Susanne≈ 134 m
NahversorgungSchokothekLandstraßer Hauptstraße 99-101/Top 22, 1030 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/7129897≈ 140 m
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Branche: Kaffeehäuser
e-Mail: office(at)tauber.at
Tel.: 01/7120448≈ 140 m
NahversorgungTCHIBO - EDUSCHOLandstraßer Hauptstraße 99-101/Top 1-5, 1030 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
Tel.: 01/7103331≈ 140 m
NahversorgungSPAR-GOURMETLandstraßer Hauptstraße 99-101, 1030 Wien
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e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7101070≈ 140 m
ParkenLandstrasser Passage1030 Wien, Hainburger Straße 16≈ 158 m
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NahversorgungGenießen PURLandstraßer Hauptstraße 71/g7, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0699/19258150≈ 166 m
NahversorgungASIA FOOD Shanghai ShopLandstraßer Hauptstraße 71/Top 4, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: shanghaishop(at)chello.at
Tel.: 01/7151545≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrHintzerstraßeLinie: 4A≈ 169 m
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGLandstraßer Hauptstraße 67, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9146≈ 176 m
Schulen & KindergärtenHauptschule Hainburger Straße 403., Hainburger Straße 40≈ 185 m
Öffentlicher VerkehrBarichgasseLinie: 74A≈ 189 m
Parks & GrünRochuspark0:00-24:00, ca. 3240 m²≈ 193 m
ParkenGarage Arenbergpark1030 Wien, Neulinggasse 2≈ 195 m
Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
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+43/664 814 19 13
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