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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1140 Wien, Hietzing / Schönbrunn

Tiny Living: Loggia-Wohnung mit top moderner Küche - zu kaufen in 1140 Wien

Objektnummer: 20109/50155
Wohnfläche ca. 39 m²
Kaufpreis  € 279.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 39 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 4 m²
Baujahr
Baujahr
 
2021
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort beziehbar
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 79,04
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 279.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt., € 8.370,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,69
HWB
HWB
 
20,72 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
YOUNG PROFESSIONAL LIVING in Alt-Penzing nächst Hietzing und Schönbrunn

SOFORT BEZIEHBAR!

Ihr EXKLUSIVES Paket-Angebot für diese Wohnung um € 279.000,-

* Kompakte 2 Zimmer mit südseitiger Loggia
* Inklusive vollausgestatteter, top moderner Küche

* Optional mit 1 Stellplatz in der Tiefgarage um € 309.000,-

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Loggia - nach Süden ausgerichtet.
Im offenen Wohnraum mit ca. 17 m² findet die moderne, top ausgestattete Küche ausreichend Platz.

Wir beraten Sie sehr gerne und zeigen Ihnen dieses Raumwunder im einzigartigen Projekt Alice im Cumberland.


In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen

In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer)

Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße.
Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.

Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß

U4-Station Hietzing: 8 Minuten
Bahnhof Penzing: 2 Minuten
Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten
Volksschule: 3 Minuten
BRG 14: 10 Minuten

Öffentliche Anbindung
U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
Autobus Linie 51A
S-Bahn-Linien S45, S50
Straßenbahnen in Hietzing

Mit dem Fahrrad
Baumgartner Höhe: 10 Minuten
Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 22 m
Parks & GrünEduard-Gurk-Park0:00-24:00, ca. 2050 m²≈ 63 m
Öffentlicher VerkehrCumberlandstraßeLinie: 51A≈ 89 m
Öffentlicher VerkehrPenzingLinien: S45, S50≈ 121 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag. Jelena Pirker
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag. Jelena Pirker
Anfrage zu Objekt 20109/50155
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/50155-Tiny-Living-Loggia-Wohnung-mit-top-moderner-Kueche-zu-kaufen-in-1140-Wien.htm, 04.12.2023 04:57
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