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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1110 Wien, U3 Simmering

Sonnige Eckwohnung mit Garten im Stil-Altbau nächst U3 Simmering - zu kaufen in 1110 Wien

Objektnummer: 20109/50364
Wohnfläche ca. 73 m²
Kaufpreis € 239.000,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 73 m²

Baujahr
Baujahr		1904

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Gas-Etagenheizung

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 136,02

Kaufpreis
Kaufpreis		€ 239.000,00

Provision
Provision		3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt., € 7.170,00,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,79

HWB
HWB		107,50 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Lichtdurchflutete Eckwohnung mit Eigengarten in TOP Simmeringer Lage mit U3 City Anbindung Im stilvollen Altbau mit wunderschönem Schmiedeeisengeländer und imposanten Entrée befinden sich zahlreiche lichtdurchflutete Altbauwohnungen mit hohen Decken. Top City-Anbindung mit der U3 bis zum Stephansplatz. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine Top - Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Geschäfte finden Sie auf der Simmeringer Hauptstraße. GARTENWOHNUNG TOP 3 Altbau-Hit mit hohen Decken Top 3 im Erdgeschoß Wohnfläche ca. 73 m², Gartenfläche ca. 90 m² - Wohnzimmer - ca. 90 m² Eigengarten - Schlafraum - eingerichtete Küche mit Fenster - helles großes Bad - großer Vorraum - Extra-WC Die Wohnung weist einen renovierten, gepflegten Zustand auf und bietet viel Platz für Zwei. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum und leben Sie in einer Gartenwohnung in der Stadt. AirBnB Kurzzeitvermietung ist möglich Im Kaisereck stehen bei Bedarf noch andere Traumwohnungen zur Verfügung: Befristet vermietete Einheiten Wohnung Top 16, Nutzfläche ca. 41 m², 2. Liftstock Befristet vermietet bis 14.01.2026 Kaufpreis € 189.000,- Wohnung Top 19, Nutzfläche ca. 47 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 30.06.2025 Kaufpreis € 249.000,- Wohnung Top 22, Nutzfläche ca. 103 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 31.12.2023 Kaufpreis € 449.000,- Wohnung Top 23, Nutzfläche ca. 53 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 31.01.2026 Kaufpreis € 239.000,- Wohnung Top 24, Nutzfläche ca. 36 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 30.06.2026 Kaufpreis € 169.000,- Wohnung Top 25, Nutzfläche ca. 47 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 14.07.2025 Kaufpreis € 199.000,- Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot Ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage - www.oerag.at! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.