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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Rochusmarkt/Landstraßer Hauptstraße

Exklusive Dachterrassen-Maisonette direkt am Rochusmarkt - 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/50474
Wohnfläche ca. 52 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.695,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 52 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 65 m²
Baujahr
Baujahr
 
2015
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.100,77
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 349,23
USt
USt
 
€ 245,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.695,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 8.085,00
Provision
Provision
 
provisionsfrei für den Mieter
fGEE
fGEE
 
0,77
HWB
HWB
 
23,17 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Exklusives Wohnen über den Dächern des 3. Bezirks und direkt am Rochusmarkt - 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien zu mieten

Die Top 52 befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich insgesamt auf ca. 87 m² und zwei Zimmer. Sie bietet folgende Aufteilung:
zentrale Diele mit WC inklusive Handwaschbecken und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Küche und einer kleinen Loggia/Terrasse, Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und Waschtisch und das Schlafzimmer mit einer zweiten Loggia/Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in die zweite Etage der Wohnung, welche Zugang zur atemberaubenden, ca. 60 m² großen Dachterrasse bietet.

Die Ausstattung der Wohnung bietet jeden erdenklichen Komfort, dazu zählen moderne Maßküchen mit Miele-Geräten, elegant ausgestattete Sanitärräume mit Travertin-Natursteinböden, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen sowie im Dachgeschoß ebenso eine Klimaanlage, Außenjalousien und eine Alarmanlage.

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von aktuell ca. € 147,00 brutto sowie für Kühlung ca. € 48,58 brutto verrechnet.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Lage ist perfekt, direkt vor dem Gebäude befindet sich der Rochusmarkt und die U-Bahn-Station U3. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zu einem Mietpreis von ca. € 200,00 brutto angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Tel.: 01/7135061≈ 35 m
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e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/7138128≈ 35 m
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Tel.: 01/9615331≈ 65 m
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Ihre Ansprechpartnerin Elena Pfurtscheller, BA
Ihre Ansprechpartnerin:
Elena Pfurtscheller, BA
+43/1/534 73 - 280
+43/664 88 96 21 13
Pfurtscheller@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/50474
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https://www.oerag.at/de/50474-Exklusive-Dachterrassen-Maisonette-direkt-am-Rochusmarkt-2-Zimmer-Wohnung-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 28.09.2023 09:19
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
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