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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1110 Wien, U3 Simmering

Stil-Altbau, lichtdurchflutete 3 Zimmer, top Anbindung - zu kaufen in 1110 Wien

Objektnummer: 20109/50545
Wohnfläche ca. 131 m²
Kaufpreis € 479.000,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 131 m²

Baujahr
Baujahr		1904

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		3

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Anzahl Bäder
Anzahl Bäder		2

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Gas-Etagenheizung

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 243,11

Kaufpreis
Kaufpreis		€ 479.000,00

Provision
Provision		3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust, € 14.370,00,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,79

HWB
HWB		107,50 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wohnen mit Weitblick Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Stil-Altbau auf der Simmeringer Hauptstraße Im stilvollen Altbau mit wunderschönem Schmiedeeisengeländer und imposanten Entrée befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig angelegte Altbauwohnung mit hohen Decken und Parkettböden. Top City-Anbindung mit der U3 bis zum Stephansplatz. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Geschäfte finden Sie auf der Simmeringer Hauptstraße. AirBnB - Kurzzeitvermietung ist möglich Großzügig angelegter Altbau-Hit mit hohen Decken Wohnung Top 8-10 im 1. Liftstock Nutzfläche ca. 131 m² - Wohnraum/Eckzimmer - 2 Schlafzimmer - Geräumiger Abstell-/Schrankraum - Extra-Küche mit Fenster - geräumiger Flur mit Fenster-Platz für den Esstisch neben der Küche - Bad mit Dusche und WC - Extra-Toilette mit Fenster Idealer Grundriss mit getrennt begehbaren Zimmern und besonders viel Stauraum. Jede Menge Platz für Familien! Die Wohnung weist derzeit einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, nutzen Sie diesen Vorteil um hier Ihre Wohnvorstellungen umsetzen zu können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. AirBnB - Kurzzeitvermietung ist möglich Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot - Freizeiteinrichtungen wie Erholungsgebiet Simmering Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.