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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1110 Wien, U3 Simmering

Wohnen mit Weitblick, stilvoller Altbau mit Einbauküche - zu kaufen in 1110 Wien

Objektnummer: 20109/50573
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis € 229.000,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 53 m²

Baujahr
Baujahr		1904

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Gas-Etagenheizung

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 97,40

Sonstiges
Sonstiges		€ 23,01

Kaufpreis
Kaufpreis		€ 229.000,00

Provision
Provision		3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust, € 6.870,00,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,79

HWB
HWB		107,50 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wohnen mit Weitblick, soweit das Auge reicht Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Stil-Altbau Im stilvollen Altbau mit wunderschönem Schmiedeeisengeländer und imposanten Entrée befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig angelegte Altbauwohnung mit hohen Decken und einem sensationellen Weitblick. Top City-Anbindung mit der U3 bis zum Stephansplatz. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Geschäfte finden Sie auf der Simmeringer Hauptstraße. Altbau-Hit mit hohen Decken und top Aussicht Wohnung Top 15 im 2. Lift-Stock Nutzfläche ca. 53 m² - Wohnzimmer - Schlafraum mit anschließendem Bad - Bad mit Wanne - Eingerichtete Küche mit Fenster - Kleiner Vorraum - Extra-WC mit Handwaschbecken und Fenster Alle Wohnräume und die Küche sind mit wunderschönem Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnung weist einen renovierten, sofort beziehbaren Zustand auf und bietet viel Platz für Zwei. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. AirBnB - Kurzzeitvermietung ist möglich Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot - Freizeiteinrichtungen wie Erholungsgebiet Simmering Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.