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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1110 Wien, U3 Simmering

Großzügig mit Küche, lichtdurchflutet mit Weitblick - zu kaufen in 1110 Wien

Objektnummer: 20109/50574
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis € 349.000,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 87 m²

Baujahr
Baujahr		1904

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Gas-Etagenheizung

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 161,31

Sonstiges
Sonstiges		€ 38,12

Kaufpreis
Kaufpreis		€ 349.000,00

Provision
Provision		3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust, € 10.470,00,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,79

HWB
HWB		107,50 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wohnen mit Weitblick, soweit das Auge reicht Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Stil-Altbau Im stilvollen Altbau mit wunderschönem Schmiedeeisengeländer und imposanten Entrée befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig angelegte Altbauwohnung mit hohen Decken und einem sensationellen Weitblick. Top City-Anbindung mit der U3 bis zum Stephansplatz. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Geschäfte finden Sie auf der Simmeringer Hauptstraße. Altbau-Hit mit hohen Decken und top Aussicht Top 17-18 im 2. Lift-Stock Nutzfläche ca. 87 m² - Extra-Küche / komplett ausgestattet mit Fenstern und Weitblcik - Wohnzimmer mit Weitblick - Schlafzimmer mit Fischgrätparkett - Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC - Vorraum/Flur - Extra-WC mit Fenster Die Wohnräume und der Flur sind mit schönem Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnung weist einen renovierten und sehr schönen Zustand auf und bietet viel Platz für Zwei. Sofort beziehbar! Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. AirBnB - Kurzzeitvermietung ist möglich Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot - Freizeiteinrichtungen wie Erholungsgebiet Simmering Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.