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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1030 Wien, Ungargasse, Stadtpark

Stilvolle Altbau-Wohnung mit 2 Zimmern in Stadtpark-Nähe - zu kaufen in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/50715
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis € 549.000,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 70 m²

Baujahr
Baujahr		1900

Zustand
Zustand		sehr gut

Kategorie
Kategorie		A

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Küche möbliert

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Fernwärmeheizung

Kaufpreis
Kaufpreis		€ 549.000,00

Provision
Provision		3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt., € 16.470,00,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,89

HWB
HWB		83,19 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvolle Altbauwohnung in Stadtpark-Nähe Top Verkehrsanbindung in Wien-Mitte In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den Stadtpark bzw. die Innenstadt Diese lichtdurchflutete und stilvolle ca. 70 m² Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,2 m verfügt über Echtholz-Stabparkett und sehr schöne weiße doppelflügelige Holzfenster mit zusätzlichen Fenster-Oberlichten, welche viel Tageslicht in die sehr großzügig geschnittene Wohnung einfließen lassen. Eine stilvolle klassische Doppel-Flügel-Türe trennt den Wohnsalon und das sehr geräumige Eck-Schlafzimmer, welches über drei sehr große Fenster verfügt. Anschließend zum Wohnsalon liegt die extra Tages-Licht-Küche mit einem idealen Platz für einen Esstisch. Dieser praktische Essbereich bietet reichlich Platz für Freunde und Familie. Highlight ist die weiße Einbau-Küche im modernen, grifflosen Design ist komplett mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Das schöne Badezimmer mit großem Fenster ist modern verfliest und verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand sowie integrierte Badezimmermöbel wie modernesWaschbecken, Unterschrank, großer Spiegel und Beleuchtung sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette sowie das praktische und großzügige Vorzimmer runden diese schöne Altbauwohnung in Top-Lage nahe dem Stadtparkt sowie der Innenstadt ab. Die Wohnung im 3. Lift-Stock wurde soeben saniert und befindet sich somit in einem top Zustand, ebenso gibt es ein Kellerabteil. Das Gebäude selbst verfügt über einen modernen Aufzug Stiegenhaus, der schöne Eingangsbereich sowie die Fassade sind in einem guten Zustand. Öffentliche Verkehrsanbindung Perfekt angebunden durch den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien/Mitte - diverse Schnellbahnlinien - U-Bahn-Linien U3, U4 - CAT zum Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten - Autobus 74A auf der Landstraßer Hauptstraße - Straßenbahnlinien 1 und O Lage und Infrastruktur Der erste Bezirk mit seinem großartigen Kulturangebot, seiner Gastronomieszene oder seinen Einkaufsboulevards ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße oder im Einkaufszentrum The Mall in Wien-Mitte. Kinoliebhaber werden im Village Cinema Wien Mitte fündig. Der dritte Bezirk selbst besticht durch sein breit gefächertes Bildungsangebot, beste medizinische Versorgung sowie beliebte Restaurants und Cafés. Verbringen Sie gemütliche Stunden im Grünen oder treiben Sie Sport, unzählige Freizeitangebote gibt es - nicht nur der Stadtpark, auch zahlreiche Grünflächen im Bezirk liegen direkt vor der Haustüre. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.