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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1090 Wien, Währinger Straße/Spitalgasse

Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 10 m² Balkon - unbefristete Miete in 1090 Wien

Objektnummer: 20109/50953
Wohnfläche ca. 67 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.395,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 67 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 10 m²
Baujahr
Baujahr
 
1872
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.120,09
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 148,09
USt
USt
 
€ 126,82
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.395,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 4.185,00
Provision
Provision
 
provisionsfrei für den Mieter
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 10 m² Balkon - unbefristete Miete in 1090 Wien

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in bester Lage in 1090 Wien und erstreckt sich insgesamt auf ca. 67,5 m² und zwei Zimmer. Sie befindet sich im dritten Obergeschoß mit Aufzug und ist hofseitig gelegen. Das große HIGHLIGHT: der ca. 10 m² große Balkon, welcher sich ebenso in den Innenhof ausrichtet.

Das Objekt teilt sich wie folgt: Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Holzkaminofen, hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum südseitigen, ca. 10 m² großen Balkon, Vorraumbereich, Badezimmer mit walk-in-Dusche/Wanne und Doppelwaschtisch sowie separates WC mit Handwaschbecken. Zusätzlich ist der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet. Zusätzlich wird die aktuelle Ausstattung um einen Garderobenschrank sowie um Küchenschränke (bis zur Decke) erweitert. In gesonderten Fällen geht der Eigentümer gerne auf Anpassungen und Änderungswünsche ein.

Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für all jene, welche das Potenzial darin erkennen und an einer nachhaltigen Vermieter-Mieterbeziehung interessiert sind. Es werden ausschließlich Mieter:innen gesucht, welche ein langfristiges Mietverhältnis beabsichtigen, sich verankern wollen und den Charme der Liegenschaft sowie des Miteinanders im Haus schätzen können.

Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.

Die direkte Nähe zur Währinger sowie zur Nußdorfer Straße bieten jeden möglichen Komfort in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Arne-Karlsson-Park befindet sich unmittelbar vor der Haustür und lädt zum Spazieren im Grünen und zum Kraft tanken in der Natur ein. Eine Gehminute entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Spitalgasse (37, 38, 40, 41, 42).

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at .

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.




Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 37, 38, 40, 41, 42≈ 74 m
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NahversorgungHofer KGNußdorfer Straße 4-4a, 1090 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34086≈ 82 m
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 33, 37, 38, 5≈ 94 m
Uni/FHUniversität WienFakultät für Physik≈ 94 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Friedensbrücke, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3153602≈ 107 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Spittelau 1, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3177188≈ 107 m
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 33, 5≈ 111 m
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Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 40, 41, 42≈ 125 m
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Tel.: 01/3194281≈ 140 m
Parks & GrünArne-Carlsson-Park0:00-24:00, ca. 12520 m²≈ 145 m
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Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 177 m
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Ihre Ansprechpartnerin Elena Pfurtscheller, BA
Ihre Ansprechpartnerin:
Elena Pfurtscheller, BA
+43/1/534 73 - 280
+43/664 88 96 21 13
Pfurtscheller@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/50953
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Anfrage
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https://www.oerag.at/de/50953-Traumhafte-2-Zimmer-Altbauwohnung-mit-ca-10-m-Balkon-unbefristete-Miete-in-1090-Wien.htm, 04.12.2023 05:28
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