ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 187 m² |
|---|
| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | sofort BEZIEHBAR |
|---|
| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: Nicht möbliert |
|---|
| Heizungsart| Heizungsart | | Fußbodenheizung |
|---|
| Heizkosten| Heizkosten | | € 85,32 |
|---|
| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 498,92 |
|---|
| | | | Kaufpreis| Kaufpreis | | € 4.900.000,00 |
|---|
| | | | | Provision| Provision | | provisionsfrei |
|---|
| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektGRAND KINSKY IMPERIAL LIVING direkt beim Stadtpark
Privater Infinity-Pool mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt
Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche - Luxus auf 4 Ebenen
Stilvolles Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude in unübertrefflicher Lage
Die prunkvolle Eck-Liegenschaft wurde als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus für Dominik Graf Kinsky in den Jahren 1872/73 errichtet. In unmittelbarer Nähe zum Parkring genießen Sie hier die beste Innenstadtlage, Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Ringstraßenbahnen.
Die Liegenschaft selbst ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit historischer, kunstvoller Außenfassade. Im Inneren begeistert das herrschaftliche Entreé mit imposanter Freitreppe. Großartiges Stiegenhaus mit 7,5 m langem Marmorbrunnen.
PENTHOUSE THERESIA im 2018 ausgebauten Dachgeschoß
Bezugsfertig! Wohnfläche gesamt 187 m², 3 Terrassen insgesamt 38 m², 1 Garagenplatz
Luxury Living auf 2 Wohn-Ebenen, zusätzlich liegen im ausgebauten Dachgeschoß 2 Terrassen, Highlight ist der Pool mit Glasüberlauf auf der höchsten Dachebene. Die beiden Wohn-Ebenen sowie die 1. Dachterrasse sind mit einem internem Lift verbunden.
Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Wohnfläche ca. 99 m² im 5. Obergeschoß
Westseitig ausgerichtete Ebene mit 2 Schlafräumen, angrenzenden Schrankräumen, 2 En-Suite Bädern sowie dem Wirtschaftsraum.
Großzügiger Eingangsbereich sowie Zugang zum Lift.
Wohnfläche ca. 88 m² im 1. Dachgeschoß
Ostseitig ausgerichtet mit kleiner Terrasse (7 m²), diese lichtdurchflutete Ebene öffnet sich loft-artig zum Wohnen, Essen und Kochen.
Ebenfalls ausgestattet mit Eingangstüre, Liftzugang und kleinem Bad mit Toilette.
Galerie zur Dachterrasse im 2. Dachgeschoß
Über Stiegen oder direkt mit dem privaten Lift gelangen Sie auf Ihre geschützte Terrasse mit ca. 24 m² samt praktischem Stauraum für Outdoor-Möbel.
GANZ NACH OBEN - eine weitere Treppe führt Sie auf die
Dachterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool
7 m² Fläche on top direkt am Edelstahl-Pool mit ca. 9 m² Größe
Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt
Penthouse der Luxus-Klasse mit Ausstattungsdetails wie
- Eichenholzdielen in den Wohnräumen
- Premium Dachflächenfenster in 2,5 Meter Breite mit elektrischem Antrieb
- Fenster 3fach-Isolierverglast (Schallschutzfenster)
- Großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 Meter
- Josko Wohnungs- und Innentüren
- Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, Unterbauschränke und WC
- Armaturen von \"Dornbracht\"
- Vogel und Noot Handtuchheizkörper
- Italienische Feinsteinfliesen in Großformat von Maxfine in den Bädern und Toiletten
- Eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
- Italienische High Tech Terrassenplatten - Mirage Fliesen
- Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung
der gesamten E-Installation
- Hochwertige Haus- und Raumtechnik mit BUS System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe
- Smart-Home-System
- Alarmanlage
- Überwachungskameras in allen Wohnräumen und vor der Wohnung
- Interner Lift
- Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis bereits inkludiert
- Deckenkühlung und Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie zusätzlich eingebaute Klimaanlage
- Edelstahl-Swimming-Pool mit Glaswänden und waters edge
Residieren im Grand Kinsky - Luxus-Features für die Eigentümer
- Concierge Service
- Digital Concierge System im Foyerbereich
- Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports (1 Jahr gratis)
- Beeindruckend großer, gekühlter Weinkeller im historischen Ziegelgewölbe zur Einlagerung privater Weinreserven
- Degustationsraum mit voll ausgestatteter Küche für private Veranstaltungen
- E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Linien U1, U3, U4
- Straßenbahnlinien
- City-Busse 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt unter 500m
Apotheke unter 500m
Klinik unter 1000m
Krankenhaus unter 1000m
Kinder / Schulen
Schule unter 500m
Kindergarten unter 1000m
Universität unter 500m
Höhere Schule unter 1500m
Nahversorgung
Supermarkt unter 500m
Bäckerei unter 500m
Einkaufszentrum unter 500m
Verkehr
U-Bahn unter 500m
Bahnhof unter 500m
Autobahnanschluss unter 3000m
Sonstige
Bank unter 500m
Post unter 500m
Polizei unter 1000m
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
NahversorgungCoffee & Partners GmbHHegelgasse 8/1-3, 1010 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
e-Mail: office(at)caravaggio.at
Tel.: 01/5121191≈ 38 m Schulen & KindergärtenBundes-Oberstufenrealgymnasium Hegelgasse 121., Hegelgasse 12≈ 86 m
ParkenGarage Weihburggasse1010 Wien, Hegelgasse 1≈ 94 m
NahversorgungVictualia GmbHSeilerstätte 18-20, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5121051≈ 112 m
Öffentlicher VerkehrJohannesgasseCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 140 m
Schulen & KindergärtenBundes-Oberstufenrealgymnasium Hegelgasse 141., Hegelgasse 14≈ 150 m
Kunst & KulturHaus der Musik - Das KlangmuseumSeilerstätte 30≈ 162 m
ParkenParkring-Garage1010 Wien, Parkring 12a≈ 164 m
Kunst & KulturHaus der MusikSeilerstätte 30≈ 168 m
Öffentlicher VerkehrWeihburggasseLinie: 2≈ 175 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienSt. Ursula≈ 176 m
Öffentlicher VerkehrWeihburggasseLinie: 2≈ 193 m
ParkenSeilerstaetten-Garage1010 Wien, Seilerstaette 8≈ 198 m
