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Eigentums- und Vorsorge-Dachgeschoßwohnungen - 1100 Wien

Eigentums- und Vorsorge-Dachgeschoßwohnungen - 1100 Wien
Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen
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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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Projektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt zwischen Matzleinsdorfer Platz und Reumannplatz, Nahe dem Erlachplatz – Mitten im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnhausanlage verfügt über 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen die den Ansprüchen des urbanen Lebens vollauf gerecht werden. Die Grundrisse sind effizient und klug angelegt. Es gibt sowohl Etagenwohnungen als auch Maisonette-Wohnungen.

Derzeit sind nur mehr wenige Wohnungen zu erwerben, darunter auch Wohnungen welche über eine Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens verfügen.

Ausstattung

  • Fertigparkett in Eiche Natur in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen in Vorraum, Bad und WC - WC mit Handwaschbecken
  • Sonnenschutz (innenliegende Jalousien bzw. Stoffrollos im Dachgeschoß)
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (schall- und brandhemmend) mit Türspion
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Heizung und Warmwasser über Wien Gas bzw. eine Luftwärmepumpe (Zentralheizung) - Vollwärmeschutzfassade
  • Lift barrierefrei

Voraussichtliche Betriebskosten:
Betriebskosten: € 1,72/m² netto Warmwasser und Heizung: € 0,9/m² netto
Reparaturfonds: € 0,35/m²

Lage

Am Reumannplatz befindet sich das Amalienbad, der Waldmüllerpark und der neu gestaltete Helmut Zilk Park laden zum Entspannen. Die Fußgängerzone Favoriten Straße sowie der Viktor Adler Markt decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und laden zu kulinarischen Genüssen und zum Shoppen ein. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.

Infrastruktur

Stationen der Autobuslinie 14A sowie der Straßenbahnlinie 6 sind fussläufig erreichbar und führen in wenigen Minuten zu den Verkehrsknotenpunkten Reumannplatz (U1, Straßenbahn 67, O, Autobusse 66A, 67A, 68A, 68B, 70A, 226, 227) und Matzleinsdorfer Platz (Straßenbahn 1, 18, 6. 62, Autobus 360, 1155, 1158, 261, 7860, 7940, 7941, Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60, Badner Bahn).

Immobiliensuche

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DG-Wohnung-Erstbezug-1100-Aussenansicht03_1539.jpg
DG-Wohnung-Erstbezug-1100-Terrasse_1543.jpg
DG-Wohnung-Erstbezug-1100-Wohnraum01_1540.jpg
DG-Wohnung-Erstbezug-1100-Zimmer01_1541.jpg
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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Eigentums--und-Vorsorge-Dachgeschosswohnungen-1100-Wien.htm, 21.09.2017 06:51
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