Projektbeschreibung
LUUMIN mit nachhaltigem Energiekonzept.
Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
- Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage am Dach
- Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung
- Optimale Wärme- und Schalldämmung
Projektdetails
- 9 Eigentumswohnungen verwirklicht mit einem außergewöhnlichen Architekturkonzept
- 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, alle mit Freibereichen, Wohnnutzflächen zwischen ca. 60 und 120 m²
- Die freistehende Lage garantiert Fenster in alle Himmelsrichtungen und somit lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Fensterflächen
- Raumhöhe 2,6 m
- Luftwärmepumpe - Heizen und Kühlen über Betondecke und Heizung/Stützkühlung über Fußboden
Verfügbar sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die optimal geschnittenen Wohnungen geben Individualisten ausreichend Raum und Familien Platz und Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien - vorallem hinsichtlich regenerativer Energietechnik - spielen hier zusammen und machen das kleine Wohnprojekt zu einem perfekten Platz zum Wohnen.
Besuchen Sie den Mustercontainer vor Ort und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Wohnungen überzeugen.
Ausstattung
Beste Ausstattungsdetails mit einer Raumhöhe von ca. 2,6 m
- Hochwertige Materialien
- Parkettboden aus Echtholz
- Bäder mit edlen Oberflächen
- Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mittels Rollladen sorgen für Sichtschutz
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Markise
Allgemeine Features
- Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum mit hochwertiger Ausstattung und Infrarotkabine
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kleiner Gemeinschaftsgarten
- Stiegenhaus mit Natursteinoberfläche
- Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis
Lage
Infrastruktur, Entfernungen
- Nahversorger (Spar, Hofer) - ca. 5 Gehminuten
- Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte - alle fußläufig erreichbar
- Sportstätten - ca. 2 Gehminuten
- Kongressbad - ca. 9 Gehminuten
- Heurige und Lokale im Grätzel - fußläufig erreichbar
Natur, Freizeit und Sport
Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen.
Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien.
Das Schloß Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte.
Sehr gute öffentlche Anbindung
- U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City
- Bahnhof Wien Ottakring - Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr - Vorortelinie, Straßenbahnlinien 44 und 46
- Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt
- Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt
- S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai
Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar.
© Hinweis: Visualisierungen von AREOS
Immobiliensuche
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