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Moderne Single- sowie Familien-Vorsorge- und Eigentumswohnungen 1150 Wien

Moderne Single- sowie Familien-Vorsorge- und Eigentumswohnungen 1150 Wien
Fertigstellung bis Herbst 2017
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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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Projektbeschreibung

In diesem Wohnhaus, welches sich aus einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude und einem Neubau zusammensetzt, entstehen 38 Wohnungen, welche sich auf 4 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse (insgesamt 6 Geschosse) mit Lift verteilen. Es entstehen Wohnungen mit ca. 45 m² bis ca. 90 m² Wohnfläche, wobei diese überwiegend über Balkon, Terrasse und/oder Garten verfügen.

Dieses urbane Wohnprojekt verfügt über eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und einen Kleinkinder-Spielplatz. Alle Grundrisse sind effizient angelegt und nach modernstem Standard konzipiert und bieten großzügige Wohnzimmer, separat begehbare Schlafzimmer und moderne, zeitlos gestaltete Bäder.

Ausstattung

Die Ausstattung erfüllt die Erwartungen an moderne, gehobene Wohnansprüche:

  • Parkettboden in den Wohnräumen (Weitzer Parkett Eiche)
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung im Neubautrakt
  • hofseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung, straßenseitig Holzfenster in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt
  • hofseitig elektrisch betriebene Raffstores, Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Rollläden
  • Badezimmer mit exklusiver Marken-Sanitäreinrichtung und Handtuchheizkörper
  • Sicherheitseingangstüren (WK 2) in schallgedämmter Ausführung, Reedkontakte für das Nachrüsten einer Alarmanlage
  • Gegensprechanlage mit optionaler Videofunktion
  • Einlagerungsraum im Keller
  • zentrale Schließanlage
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Holzbelag Lärche Natur auf den Balkonen und Terrassen
  • Marken-Einbauküche in weiß repro mit Top-Küchengeräten (optional)
  • Kamine im 2. Dachgeschoss werden optional vorbereitet
  • Splittkühlanlage in den Wohnzimmern der Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss

Energieausweis (27.08.2014): 38,86 kWh/m²a, 1,02 fGEE

Parkplätze im Eigentum:
Vorsorge: € 31.250,00; Eigennutzer:
€ 35.000,00
Parkplätze im Baurechtseigentum:
Vorsorge: € 25.500,00; Eigennutzer:
€ 28.500,00

Infrastruktur & Lage

Beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 (Westbahnhof bzw. Gumpendorfer Straße), sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58 und die Autobus-Linien 12A und 57A. Ausgezeichnete Nahversorgung und Gastronomie sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naheliegende Mariahilfer Straße und die BahnhofCity Wien West am Westbahnhof laden zu ausgedehnten Shopping-Touren und bieten ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern sowie das AKH befinden sich in der näheren Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden das Raimund-Theater, die Lugner-City und die Hauptbücherei ein.

Immobiliensuche

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Fotos: Credit M¹CAPS Visuals für S+B Wohnbau

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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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Single--u-Familien-Wohnungen-1150-Wien-Wohnraum01_1441.jpg
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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Moderne-Single--und-Familien-Vorsorge-_Eigentumswohnungen.htm, 12.12.2017 17:03
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