Projektbeschreibung
Modernes Design-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise
BELAGSFERTIG - Schlüsselfertige Ausfertigung ist auf Wunsch und Aufpreis gerne möglich
Energieeffizient durch Luft-Wärme-Pumpe
Neben Design und Energieeffizienz besticht dieses Family-Eckreihenhaus mit einzigartigem Wohnkomfort.
Die Wohnfläche mit ca. 130 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern eine optimale Größe für Familien mit Kindern.
Wohnfläche Haus1:
Im Erdgeschoß liegt der ca. 41 m² große Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Stiegenauf- und -abgang. Über die ca. 19 m² große Terrasse betreten Sie den Gartenbereich mit ca. 63 m².
Wohnfläche Haus 2:
Im Erdgeschoß liegt der ca. 42 m² große Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Stiegenauf- und -abgang. Über die ca. 20 m² große Terrasse betreten Sie den Gartenbereich mit ca. 34 m².
Die lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über große Glasfronten mit mehreren Zugängen auf die Terrasse sowie über einen herrlichen Ausblick in die eigene Garten-Oase und Chillout-Area. Genießen Sie mit Ihrer Familien sonnige Stunden auf der Terrasse.
Der sonnige Küchenbereich bietet Platz für eine geräumige Kochinsel und begeistert mit einem Ambiente der Extraklasse durch die großen Fensterfronten.
Im Obergeschoß befindet sich die perfekte Etage für Kinder und Jugendliche mit allen Annehmlichkeiten. Zwei getrennte sonnige Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf den Balkon für gemütliche Lernstunden. Das Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoß können sich die Eltern wie im Séparée perfekt zurückziehen und Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet eine große Fensterfront mit nettem Ausblick, ein Extra-WC und ein Ankleidebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse ergänzt die Schlafetage perfekt. En-Suite zum Schlafraum liegt das Tageslichtbad mit Dusche.
Das Eckreihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Staufläche: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich.
Ausstattung
- Vollwärmeschutzfassade
- 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu
- Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder
- Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
- jedem Haus ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet
Für die Beheizung zeichnet eine fortschrittliche Luftwärmepumpe verantwortlich und sichert eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Lage
- Autobuslinie 98A, 99A und 99B
- U-Bahn-Linie U2 (Seestadt oder Aspern)
- Nahversorger und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
- Medizinische Versorgung wird durch Apotheken und niedergelassene Ärzte optimal abgedeckt
- Diverse Parks sowie Freizeiteinrichtungen und Sportstätten in der Nähe
- Bildungseinrichtungen (Bundesrealgymnasium, Mittelschule und Kindergärten) befinden sich in näherer Umgebung
Immobiliensuche
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