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Neubauwohnungen zur Vorsorge oder Eigennutzer - zu kaufen in 1220 Wien

Neubauwohnungen zur Vorsorge oder Eigennutzer - zu kaufen in 1220 Wien
Provisionsfrei für den Käufer
Kontakt
Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber

Weitere Informationen

Dieses Wohnhaus besticht durch die Lage neben einem unverbaubaren Park, denn dies verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zum einem befindet sich die U2 Station Hardeggasse in unmittelbarer Nähe sowie viele namhafte Arbeitgebern wie zB. dem Donauspital, Baxter und General Motors und die neu angesiedelten Unternehmen in der Seestadt. Diese Faktoren garantieren ein hohes Vermietungspotential.

Die Preise für Anleger bewegen sich zwischen € 150.754,- bis zu 407.218,- 

  • Baubeginn Sept 2017
  • Fertigstellung geplant für Dezember 2018

Alle Wohnungen können auch als Eigennutzer-Wohnung erworben werden. Die Eigennutzer-Kaufpreise finden Sie in der Wohnungsübersicht im Downloadbereich links.

Das idyllische Wohnhaus besteht aus insgesamt nur 19 Wohneinheiten:

  • 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • die vertikalen Fenster sind mit Raffstore-Sonnenschutz ausgestattet
  • Heizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
  • hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (Kaufpreis Anleger Stellplatz € 17.500,- netto / Kaufpreis Selbstnutzer € 19.600,-)
  • trockene Einlagerungsräume im EG und UG
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Müllraum
  • Kinderspielplatz
  • optimale Infrastruktur

Die Wohnungen können ebenso mit Einbauküchen ausgestattet werden, dann fallen € 5.000,- zzgl. Ust. als Kaufpreis an. Über die Details zu der Küchenausstattung informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Lage

  • Nahe der U2 Station Hardeggasse und dem SMZ-Ost (Donauspital) gelegen
  • direkt neben einer unverbaubaren Parkanlage durchgestreckt zum Hausgrundweg

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • für ausgedehntes Shopping liegt das Donauzentrum im Bezirk
  • medizinische Nahversorgung bietet das Donauspital sowie diverse Arztpraxen
  • Naherholungsgebiete Oberes Mühlwasser, Donauinsel und Alte Donau
  • perfekte Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U2-Station Hardeggasse in nur 290m Entfernung fußläufig erreichbar, die U2-Anbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt
  • S-Bahn S25 Langobardenstraße, S80

 Individualverkehr

  • Auffahrt zur A23 in Stadlau, Zubringer zu A1 und A2

 Energieausweis (04.05.2016):   HWB 32,0 kWh/m²a, fGEE 0,80 

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Kontakt
Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber

Weitere Informationen

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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Neubauwohnungen-zur-Vorsorge-oder-Eigennutzer-zu-kaufen-in-1220-Wien.htm, 10.12.2018 03:21
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