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Phils Place – Vorsorgewohnungen – Investieren mit Weitblick

Wohnungen ab € 143.000,00 - geplante Fertigstellung Q4 2017
Kontakt
Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber

Weitere Informationen

Projektbeschreibung

In der ehemaligen Phillips Zentrale mit insgesamt 11 Geschoßen werden 135 voll möblierte & servicierte Apartments geschaffen. Pro Stockwerk entstehen 15 Suiten (Stockwerke 4-11). Die Studios haben Größen von ca. 31 bis ca. 40 m², die Eckwohnungen bieten Flächen bis ca. 46 m² und einen atemberaubenden Rund-um-Blick über Wien und/oder Richtung Schneeberg und Rax.

Das Gebäude ist heute ein denkmalgeschütztes Wahrzeichen der europäischen Nachkriegsarchitektur. Das Gebäude mit seinem spektakulär zwischen vier Stützen eingespannten Kubus wurde nach den Plänen des gebürtigen Wiener Architekten Karl Schwanzer errichtet. Schwanzer erlangte Weltruhm durch das BMW-Verwaltungsgebäude in München (1973) und hat Wien mit dem „Philips-Haus“ einen wunderbaren Baukörper mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hinterlassen.

Die beiden Immobilien-Unternehmen 6B47 Real Estate Investors AG und die Sans Souci Group haben das Gebäude 2014 erworben und ein komplett neues und innovatives Nutzungskonzept für Vorsorgewohnungen entwickelt.

Lichte Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern und komplette Fensterverglasungen sind die perfekten Voraussetzungen für Minilofts in einer leistbaren Größe mit einer traumhaften Aussicht über Wien.

Die Betriebsgesellschaft, die Easy Living Management GmbH, wird die Serviced Apartments nach Fertigstellung des Projektes Ende 2017 an Wien-Touristen, Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Personen, die während der Woche zum Arbeiten aus den Bundesländern nach Wien kommen, Studenten, Singles und andere Interessierte online vermieten.

Projektübersicht Phils Place

  • 135 bestausgestattete und komplett möblierte Condo Suites (engl. condominium suite = Luxuseigentumswohnung) – pro Etage 15 Suiten, bestausgestattete & komplett möblierte Vorsorgewohnungen: Größen von 31 bis 46 m², die Eckwohnungen verfügen einen atemberaubenden Rund-um-Blick
  • Zur Ausstattung gehören: WLAN, MIELE-Küche, Geschirr, Besteck, Bett & Bettwäsche, Bad mit Handtüchern, Schränke, Sofa, Sessel, Tisch, Spiegel, Vorhänge, Lampen, TV mit internationalem Programm, begehbare Garderobe mit Safe, Waschmaschine, Klimaanlage, Raumbelüftung und mehr.
  • Lichte Raumhöhen von 3,30 bis zu 3,50 Metern.
  • Hotelähnliche Services (wöchentliche Reinigung der Suiten etc.)
  • Der großzügige Lobbybereich mit ca. 400 m² Fläche wird zur Begegnungszone, von dem aus alle Angebote des Gebäudes erreicht werden können: Das größte Vapiano-Restaurant Österreichs mit Panorama-Sonnenterrasse, ein Merkur Gourmetmarkt, ein Hofer Supermarkt sowie ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich.
  • Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2017

Vorteile der Vorsorgeapartments im Phils Place

  • Komplett möblierte Vorsorgewohnungen mit Kaufpreisen von netto € 143.000,- bis € 236.000,-
  • Denkmalgeschütztes Gebäude & Architekturikone
  • Grundbücherlich eingetragenes, parifiziertes Wohnungseigentum
  • Sofortiger Vorsteuerabzug
  • Verkürzte steuerliche Abschreibung der kompletten Einrichtung auf zehn Jahre
  • Die moderne Art der Vermietung als „Serviced Apartments“ auf kurz- bis langfristiger Basis ermöglicht eine wesentlich höhere Mietrendite für die Wohnungseigentümer, als klassischen Vorsorgewohnungen.

Besichtigung

Im ehemaligen Philips Haus ist eine komplett ausgestatte Muster-Wohnung eingerichtet – eine Besichtigung der Muster-Wohnung und ein Begehen aller Geschoße ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Infrastruktur & Lage

Autobus 7A, 7B, 15A, 63A und 65A, 261, 360, Straßenbahn-Linie U1, U-Bahn U6 und Schnellbahn Station Meidling (in wenigen Minuten erreichbar);

U-BAHN-VERLÄNGERUNG: mit Baubeginn 2018 wird die Linie U2 in zwei Etappen bis auf den Wienerberg verlängert. Die U2-Station „Wienerberg“ wird direkt neben dem Grundstück errichtet.

Immobiliensuche

Sie haben Interesse an Vorsorgewohnungen in 1100 Wien bzw. direkt an den Vorsorgewohnungen in Phils Place? Finden Sie jetzt Ihre passende Immobilie in unserer Immobiliensuche.

Kontakt
Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber

Weitere Informationen

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Phils-Place-Wohnraum_1291.jpg
Phils-Place-Schlafzimmer_1292.jpg
Phils-Place-Schlafzimmer2_1293.jpg
Phils-Place-Garderobe_1294.jpg
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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Phils-Place--Vorsorgewohnungen--Investieren-mit-WEITBLICK.htm, 23.06.2017 10:25
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