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Residieren im Palais mit parkähnlicher Gartenanlage – 1040 Wien

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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber

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Das Palais wurde in den Jahren 1891 und 1892 erbaut und in den 1960er Jahren wurde das historische Palais mit einem neuen Gebäudeteil ergänzt. Nun wird die Anlage mitsamt dem derzeit als Büro genutzten Gartentrakt unter Wahrung der historischen Substanz in ein Wohngebäude zurückgeführt. Der hofseitige Neubauteil der Liegenschaft liegt in absoluter, parkähnlicher Grünruhelage mit prächtigem Altbaumbestand.

Projektbeschreibung

Errichtet werden insgesamt 22 Einheiten mit Wohnflächen von 46 bis 267 m². Im historischen Straßentrakt, dem Palais, entstehen Wohnungen (zB Beletage und Deckenfresko) mit Raumhöhen von bis 4,84 m. Die Einheiten im Gartentrakt weisen Höhen zwischen 2,52 bis 2,85 m auf.

Jede Einheit verfügt über mindestens eine großzügige Freifläche. Hofseitig erhalten die Wohnungen Loggienvorbauten, große Balkone sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Im letzten Geschoß des achtstöckigen Gartentraktes entsteht eine Penthousewohnung mit 218 m² plus 90 m² Terrassenflächen sowie spektakulärem 360° Rundblick über Wien.

  • 22 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von 46 bis 267 m² 
  • 2 bis 5 Zimmer
  • Raumhöhen von 2,52 bis 4,84 m
  • Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen, Eigengärten
  • Parkähnlicher Garten im Innenhof
  • Hochwertige Ausstattung
  • 32 PKW-Abstellplätze
  • Energiekennzahlen: HWB 32,2 kWh/m²a; fGEE 0,93

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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Residieren-im-Palais-mit-parkaehnlicher-Gartenanlage--1040-Wien.htm, 12.12.2017 17:06
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