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Urban Leben mit Design - Eigentumswohnungen in 1120 Wien

Urban Leben mit Design - Eigentumswohnungen in 1120 Wien
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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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Projektbeschreibung

Das moderne, architektonisch einzigartige Wohnhaus wurde von RAUMKUNST ZT GmbH entworfen und geplant.

Die Fassade besticht durch klare Linien und Sichtbeton im Industrial-Design. Die Wohnungen sind hell, freundlich und elegant und bieten viel Atmosphäre.

Die sorgfältig gestalteten Grundrisse bieten dem Bewohner ein Leben mit der Sonne. Morgens durch die ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer und nachmittags westseitig durch die geräumigen, offenen Wohnküchen und die angeschlossenen großzügigen Balkone/Terrassen, welche zum Genießen der Abendsonne einladen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, was sich in vielen Bereichen wiederspiegelt:

  • geräumiges Entree
  • Liftanlage und Geländer in farblos beschichtetem Rohstahl
  • Stiegenhaus in Sichtbeton mit Tageslicht und Atriumcharakter
  • Kunstobjekt im Entree (Leihgabe)
  • Wände und Decken in massivem Ortbeton
  • Klimaanlage in jedem Loft
  • Breitband/Glasfasertechnik UPC und A1 in allen Wohnräumen
  • Zutrittskontrolle durch Videosprechanalage
  • Fahrrad- und Einlagerungsräume im Erdgeschoß
  • Küchen werden optional angeboten

Die Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen Materialien und in bester Qualität ausgeführt. Die Oberfläche des Eichenparketts ist gebürstet und geölt. Sowohl die Eingangstüre der Wohnung als auch die Innentüren sind Tischlermaßanfertigungen. Das helle und loftartige Wohngefühl entsteht durch vollverglaste Fensterfronten (Holz-ALU Dreischeibenverglasung innenseitig weiß-lasiert) kombiniert mit einer geschliffenen Sichtbetondecke. Die Liebe zum Detail findet sich ebenso in Badezimmer und WC bei der Auswahl der Glasmosaiken in den Farben Grau und Aqua, einem integrierten Rundspiegel mit Beleuchtung, maßangefertigten Waschtischmöbeln und den Keramikwaschschüsseln „Sfera“ von Catalano. Fußbodenheizung, Glasschiebetüren sowie geräumige Regenduschkabinen runden das Wellnessgefühl zu einem einzigartigen Badeerlebnis ab.

Lage

Die Architekten-Lofts liegen sehr zentral und dennoch in absoluter Ruhelage, in einer Einbahngasse zwischen Schönbrunner Straße und Arndtstraße. Die Nähe zur U4 und U6 garantiert eine schnelle öffentliche Anbindung ins Zentrum sowie in die grünen Außenbezirke. So sind es nur 2 U-Bahnstationen bis zum Naschmarkt oder 3 Stationen bis zum Karlsplatz.

Der Meidlinger Markt in der Nähe gilt als Geheimtipp für Genießer und Entdecker, aber auch die Meidlinger Hauptstraße oder die Mariahilferstraße sind nahe und bieten vielfältige Einkaufsfreuden.

Infrastruktur

U-Bahn-Linie U4 und U6 (Station Margaretengürtel bzw. Längenfeldgasse), Meidlinger Hauptbahnhof. Der Naschmarkt sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale. Eine Post, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen runden die Infrastruktur ab.

Voraussichtliche Kosten (Schätzung):
Betriebskosten: € 1,50/m² netto (zzgl. Liftkosten, ca. € 0,30 bis € 0,60, je nach Geschoß)
Rücklage: € 0,50/m² netto

Energieausweis (03.08.2015):
HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71

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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Urban-Leben-mit-Design-Eigentumswohnungen-in-1120-Wien.htm, 21.09.2017 06:50
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