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Wohnen wie im Urlaub - Eigentumswohnungen in 1100 Wien

KS57 - Wohnen wie im Urlaub: Erstklassige Neubauwohnungen in Oberlaa-Unterlaa in 1100 Wien zu kaufen

In ruhiger Lage nahe dem Liesingbach, am Stadtrand von Wien wird soeben diese moderne Wohnhausanlage "KS57" mit insgesamt nur 11 exklusiv ausgestatteten Wohnungen errichtet. In Bauteil 1 befinden sich 5 Wohnungen, Bauteil 2 besteht aus 6 Wohnungen.

Die Fertigstellung ist für Q4 2018 geplant.

Für die ersten 3 Käufer steht ein Garagenplatz gratis zur Verfügung.

Die gut geschnittenen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 bis ca. 105 m² Wohnfläche verfügen alle über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Die beiden Häuser sind durch eine großzügige Grünfläche verbunden. Eine weitere Grünfläche befindet sich am südlichen Ende des Grundstücks, hier stehen 4 extern zugängliche Gartenflächen ca. 30m² zum Erwerb zu Verfügung.

Bei der Ausstattung wurde auf sehr hochwertigen Materialien zurückgegriffen, welche bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Eigentümern höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung:

  • Parkettböden in Eiche Natur, farblos geölt
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitungen zur Installation für Klimaanlage
  • Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in allen anderen Wohnungen
  • Textilbeschattung von HELLA
  • Kunststofffenster von Internorm (innen weiß)
  • DANA Holzeingangstüre

Die attraktive Wohnhausanlage bietet den Eigentümern zusätzlich:

  • hauseigene Tiefgarage (KP € 20.000,- je Stellplatz)
  • Kinderspielplatz
  • Grillplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet

Die Erschließung erfolgt in beiden Gebäudeteilen über ein Stiegenhaus mit Lift. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit Zufahrt über die Klederinger Straße. Diese umfasst 12 Stellplätze. Ebenfalls im Untergeschoß liegen die Technik- und Einlagerungsräume.

Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,3 kWh/m²a fGEE: 0,71 und entspricht Energieklasse B.

Öffentliche Anbindung:

  • U1 Station Oberlaa (12 min. mit 266 oder 70A)
  • S-Bahn Bahnhof Kledering (S60) (17 min. mit 70A)

Eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene S1.

Bitte beachten Sie: zum derzeitigen Projektstatus kann es noch zu kleineren Veränderungen kommen, die geschätzten Betriebskosten folgen.

* Die ersten 3 Käufer erhalten bei Abschluss des Kaufvertrages einen kostenlosten Garagenplatz dazu.

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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/Wohnen-wie-im-Urlaub-Eigentumswohnungen-in-1100-Wien.htm, 18.06.2018 19:07
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