Office | Rent, 5020 Salzburg, Mirabellplatz

Große Büroeinheit in einem generalsanierten Altbau Nähe Mirabellplatz - zur Miete

Property number: 20505/03123
Area est. 443 sq m
Rent p.mth./sq m  € 8,00

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 443 sq m
Condition
Condition
 
gut
Available from
Available from
 
nach Absprache
Number of rooms
Number of rooms
 
10
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
4
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 3.541,92
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 670,23
Heating costs
Heating costs
 
€ 552,53
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 4.764,68
Deposit
Deposit
 
6 BMM, € 25.272,90
Commission
Commission
 
3 BMM, € 12.636,45,plus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
102,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Diese höchst repräsentative Büroeinheit mit ca. 450 m² befindet sich im 4. OG eines Altstadthauses im Andräviertel und ist neben den einzelnen Büroräumen mit Aufenthaltsraum mit Küche, Serverraum und diversen anderen Nebenräumen ausgestattet. Durch die Größe, die optimale Raumeinteilung und den prominenten Standort im Zentrum von Salzburg eignet sich dieses Objekt ideal als Niederlassung eines internationalen Konzerns.

Das Geschäfts-/Büro-/ Wohnhaus ist an der Rainerstraße gelegen und verkehrstechnisch optimal an den innerstädtischen Nahverkehr angebunden. Der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Das Gebäude besticht durch seinen eleganten Baustil. Das nach Westen ausgerichtete Büro unterteilt sich wie folgt:
- Geräumiger Eingangsbereich/Empfang
- insgesamt 9 weitere Büroräume verschiedener Größen
- getrennte WC-Einheiten Damen/Herrn mit jeweils zwei WC-Anlagen
- Teeküche/Mitarbeiter-Pausenraum
- Serverraum
- kleine Terrasse zum Lichthof

Parkmöglichkeiten in der nahen Mirabell-Garage bzw. am Mirabellplatz (ausgenommen Donnerstags).

Das Haus wird mittels Fernheizung beheizt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
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Distance
Categories
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Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
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https://www.oerag.at/en/03123-Grosse-Bueroeinheit-in-einem-generalsanierten-Altbau-Naehe-Mirabellplatz-zur-Miete.htm, 25.04.2019 08:03
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