Office | Rent, 5020 Salzburg, Interspar, Christian Doppler Klinik

Moderne Büroflächen in Neue Mitte Lehen - zur Miete

Property number: 20505/03236
Area est. 264 sq m
Rent p.mth./sq m  € 12,32

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 264 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
sofort
Number of rooms
Number of rooms
 
7
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Küche möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
2
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 3.252,12
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 925,40
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 4.177,52
Deposit
Deposit
 
3 BMM, € 12.532,56
Commission
Commission
 
3 BMM, € 12.532,56,plus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
25,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Die repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem 5-geschoßigen Büro- und Geschäftsgebäude mit der Bezeichnung \"Neue Mitte Lehen\". Im Erdgeschoß befinden sich namhaften Handelsunternehmen. Den Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad besteht entlang der Salzach ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Beste Infrastruktur ist in Form von Interspar, DM, Bank, Bäckerei und Gastronomie vorhanden.

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Einheit ist durchgängig mit Teppichboden ausgestattet, die zwei Sanitärgruppen sind mit keramischem Belag versehen. Eine Teeküche ist vorhanden.

Die insgesamt 7 Büroräume sind über einen innenliegenden Gang aufgeschlossen und gesondert begehbar. Die Verwendungsmöglichkeiten erstrecken sich von 2-Personenbüros über solche für 3 oder mehr Personen bis hin zu Besprechungsräumen verschiedener Größen. Die Zimmer erstrecken sich durch die gesamt Gebäudebreite, vom belebten Vorplatz an der Schuhmacherstraße bis hin zum ruhigen Innenhof, dem ehemaligen Fußballfeld der Austria Salzburg. Aufgrund der Ecklage des Büros sind alle Räume bestens belichtet und liegen entweder süd-, west- oder ostseitig.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten sind, ebenso wie die Stromkosten, in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem zukünftigem Mieter direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Local SupplyBäckerei u Konditorei Flöckner GmbHSchumacherstraße 14, 5020 Salzburg
Branche: Bäckereien
Tel.: 0662/427003
≈ 53 m
Local SupplyINTERSPAR MarktSchumacherstraße 15, 5020 Salzburg
Branche: Supermärkte
Tel.: 0662/434202
≈ 101 m
Schools & KindergardensPfarrkindergarten Lehen≈ 189 m
Schools & KindergardensStadtkindergarten Lehen≈ 191 m
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Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Request for property 20505/03236
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https://www.oerag.at/en/03236-Moderne-Bueroflaechen-in-Neue-Mitte-Lehen-zur-Miete.htm, 23.08.2019 13:13
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