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Office | Rent, 5020 Salzburg, Linzergasse, Mirabellplatz

Büroeinheit mit Balkon in Schallmoos - zur Miete

Property number: 20505/03240
Area est. 122 sq m
Rent p.mth./sq m  € 9,50

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 122 sq m
Balcony
Balcony
 
available
Condition
Condition
 
gut
Available from
Available from
 
nach Absprache
Number of rooms
Number of rooms
 
3
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Küche möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
available
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 1.160,24
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 294,32
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 1.454,56
Deposit
Deposit
 
€ 5.240,00
Commission
Commission
 
3 BMM, € 4.363,68,plus 20% VAT
Text-Description for this object
Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, im beliebten Salzburger Stadtteil Andräviertel. Im Haus befinden sich insgesamt 7 Einheiten, davon nur 2 Wohnungen, 4 Büroräumlichkeiten und 1 Geschäftslokal im EG.

Das Büro besteht aus 3 Büros, einem Besprechungsraum mit Ausgang zum südseitigen Balkon in den Innenhof, einer Kleinküche, einer Sanitäreinheit mit WC, Handwaschtisch und Brause sowie einem weiteren WC und einem Serverraum. Die Einheit erstreckt sich über das ganze 2. Obergeschoß und ist durchgängig mit hochwertigem, dunklen Vollholzboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung/Fernwärme. Diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert und werden dem zukünftigen Mieter gemeinsam mit den Stromkosten monatlich direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Bushaltestellen (direkt vor dem Haus), Einkaufsmöglichkeiten, Lokale für die Mittagspause sind zu Fuß erreichbar. Die Linzergassen- und auch die Mirabellplatz Parkgarage sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Distance
Categories
Local SupplySpar Markt Inh Ingrid SchwarzLinzer Gasse 57, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/881948≈ 103 m
Art & CulturePalais Lodron - Primogentur≈ 190 m
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Dr. Peter Ruderstaller
+43/662 877 666 - 21
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Ruderstaller@oerag.at
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https://www.oerag.at/en/03240-Bueroeinheit-mit-Balkon-in-Schallmoos-zur-Miete.htm, 23.08.2019 12:53
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