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Office | Rent, 5020 Salzburg, Mirabellplatz, Magistrat, Bahnhof

Großzügige Büroräumlichkeiten Andräviertel - zur Miete

Property number: 20505/03373
Area est. 290 sq m
Rent p.mth./sq m  € 10,00

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 290 sq m
Year of construction
Year of construction
 
1960
Condition
Condition
 
sanierungsbedürftig
Available from
Available from
 
by arrangement
Number of rooms
Number of rooms
 
8
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Number of Bathrooms
Number of Bathrooms
 
2
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 2.898,40
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 550,70
Heating costs
Heating costs
 
€ 269,55
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 118,83
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 3.837,48
Deposit
Deposit
 
€ 14.000,00
Commission
Commission
 
3 BMM, € 10.347,30,plus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
214,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Im ehemaligen Gebäude der Österreichischen Nationalbank inmitten des Andräviertels befinden sich die gegenständlichen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, welches über eine imposante Freitreppe erreicht wird. Der gesamte rechtsseitig gelegene Erdgeschoßbereich stellt die zu mietende Bürofläche dar.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Filiale der Österreichischen Nationalbank besteht die Möglichkeit, die noch notwendigen Umbaumaßnahmen zu nutzen und den zukünftigen Grundriß nach den eigenen Vorstellungen und den grundlegenden baulichen Gegebenheiten zu adaptieren. Die Trennung der kompletten Erdgeschoßfläche in zwei gänzlich unabhängige Einheiten (Strom, Wasser, Heizung) wurde inzwischen abgeschlossen und kann nunmehr auch der angebotene Gebäudeteil vermietet werden.

Derzeit sind ein großzügiger Eingangsbereich (ehemalige Kassenhalle), 6-7 Büroräume und entsprechende Nebenräume (WC, Abstellraum, Kleinküche, Sozialraum, etc.) vorhanden. Von Seiten des Vermieters wird ein Zuschuß zu den Umbaukosten gewährt werden.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
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Tel.: 0662/871350≈ 112 m
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Tel.: 0662/621569≈ 112 m
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Tel.: 0662/879640≈ 130 m
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Tel.: 0662/874511≈ 130 m
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+43/662 877 666 - 21
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Ruderstaller@oerag.at
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https://www.oerag.at/en/03373-Grosszuegige-Bueroraeumlichkeiten-Andraeviertel-zur-Miete.htm, 23.08.2019 13:50
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