Apartement (Apartement, Rent), 5020 Salzburg

Salzburg: Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage, Liefering provisionsfrei - zur Miete

Property number: 20505/03413
Living area est. 72 sq m
Total rent p.m.  € 1.198,00

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Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 72 sq m
Loggia
Loggia
 
est. 5 sq m
Year of construction
Year of construction
 
2019
Condition
Condition
 
First occupancy
Available from
Available from
 
Juni 2019
Number of rooms
Number of rooms
 
3
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Küche möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
available
Bathrooms
Bathrooms
 
available
Cellar
Cellar
 
available
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 969,80
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 131,22
Tax
Tax
 
€ 96,98
Total rent (incl. VAT)
Total rent (incl. VAT)
 
€ 1.198,00
Deposit
Deposit
 
€ 3.600,00
Commission
Commission
 
provisionsfrei
fGEE
fGEE
 
0,85
Heating needs
Heating needs
 
34,60 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Allgemein:
Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt.
Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet.

Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung.
Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin.

Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel.

Fakten:
Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn
Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei.
Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen.
Raumhöhen von 2,65m bis 3,20m, kaum Dachschrägen
Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen
3-fach Verglasung
Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum
Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag
Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-)Westen und Ausblick
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern
Sehr hochwertiger Parkettboden
Bäder 30x60 Feinsteinzeug
Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster
Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit
Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele)
Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände
Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau
Parklage mit Blick in die Berge
Neue Aufzugsanlage
Zentrale Schließanlage
Sicherheits-Eingangstür mit Spion
Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert

Angebot für die Bewohner:
Urban Gardening
Kooperation mit Fitnesscenter Alfa
Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum
Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt
Exklusive Online-Community

Micro-Lage des Hauses
Ruhelage
Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt
Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung
15 Wohnungen im Haus

Lage/Erreichbarkeit Wohnung:
Öffentlich:
Anschluss Busse und S-Bahnen

ins Zentrum:
Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1)
Zentrum-Erreichbarkeit mit Bus in wenigen Minuten
Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten

Sport:
Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer
Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar

Schulen:
In der Umgebung
Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2
Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium

Einkaufen:
Interspar Salzburg mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, …
Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Please contact us for more informations about this object.
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5020 Salzburg
Contact Martin Ziak
Contact:
Martin Ziak
+43/662 877 666 - 30
Request for property 20505/03413
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https://www.oerag.at/en/03413-Salzburg-Exklusive-3-Zimmer-Neubauwohnung-in-ruhiger-Lage-Liefering-provisionsfrei-zur-Miete.htm, 19.05.2019 18:54
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